Comment Déterminer La Superficie D'une Maison

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Comment Déterminer La Superficie D'une Maison
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Vidéo: Comment calculer une surface ou une superficie (mesurer et calculer une aire) 2023, Janvier
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La superficie de la maison est importante tant pour les acheteurs que pour les vendeurs ou les propriétaires. Cependant, chacun préfère sa propre façon de calculer, car il existe de nombreuses variétés de cet indicateur: il s'agit de la surface bâtie, et de la surface utile, et résidentielle, etc. La surface totale d'une maison est la somme des zones de ses locaux résidentiels et non résidentiels.

Comment déterminer la superficie d'une maison
Comment déterminer la superficie d'une maison

Instructions

Étape 1

Le calcul de la superficie de la future maison est déterminé en fonction des besoins des futurs résidents, et un facteur tout aussi important est la prise en compte des coûts de chauffage projetés. En règle générale, 50 à 60 watts sont nécessaires pour fournir de la chaleur par mètre carré de surface habitable.

Étape 2

La superficie totale de la maison est la somme des superficies de tous les locaux qu'elle comprend: résidentiel (chambre, crèche, salon, bureau, etc.) et non résidentiel (auxiliaire). L'ensemble des locaux non résidentiels comprend des armoires encastrées, des balcons, des vérandas, des buanderies, des escaliers, etc. Les facteurs dits de réduction sont acceptés pour le calcul. Pour la loggia c'est 0, 5, pour le balcon - 0, 3, pour la véranda - 1. En même temps, la surface totale n'inclut pas la surface occupée par le poêle.

Étape 3

Les mesures sont basées sur les finitions intérieures au niveau du sol, à l'exclusion des plinthes. La superficie totale de la maison est utilisée lors de la conception d'une maison pour une estimation approximative de sa valeur future. Ce paramètre est donc important lors de la construction. Cependant, il faut également garder à l'esprit que deux maisons de même superficie peuvent différer de prix pour des raisons différentes: la disposition des locaux, les matériaux et les types de finitions, etc.

Étape 4

La surface de construction de la maison est calculée comme la surface de la section horizontale le long du contour extérieur, y compris les parties saillantes (escaliers, terrasses, etc.). Cette valeur est prise en compte au stade initial de la conception de la future maison et permet d'estimer le rapport entre la taille de l'ensemble du site et sa partie occupée par la maison. De plus, à ce stade du projet, un devis pour la future fondation est posé, et ce paramètre est pris en compte en conjonction avec les données géologiques individuelles de la zone dans laquelle se situe le site.

Étape 5

La surface habitable de la maison est égale à la somme des surfaces des locaux de la maison où se trouvent constamment des personnes, c'est-à-dire salons. Cette valeur est utilisée pour décider du choix d'une installation thermique pour un futur bâtiment.

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