Hypothèque Du Logement Secondaire à Sberbank: Conditions

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Vidéo: Une hypothèque, c'est quoi ? (définition, aide, lexique, tuto, explication) 2023, Janvier
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Les notations des banques les meilleures et les plus fiables sont compilées chaque année. Selon les termes de l'hypothèque du logement secondaire dans ces listes, la Sberbank se voit attribuer la première place. Cette situation s'explique par le fait que cette institution offre de nombreux programmes pour les entrepreneurs privés et les particuliers.

Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions
Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions

Les clients sont friands d'obtenir des prêts pour l'achat d'un logement. L'immobilier dans des maisons à peine construites ou encore en construction est plus populaire. Cependant, beaucoup de gens préfèrent les appartements sur le marché secondaire du logement.

Conditions générales

Avant de vous rendre à la Sberbank pour un prêt hypothécaire ou de sélectionner une option appropriée, vous devez lire attentivement les conditions du prêt. Tout d'abord, il est important de considérer que le prêt a un caractère ciblé. L'émission de fonds a pour but d'acheter un bien immobilier. Le client n'a pas le droit de dépenser des fonds pour autre chose.

De plus, il y a un certain montant minimum reçu par le client. Aux termes de l'hypothèque, il est fixé à moins de trois cent mille roubles. Il y a certaines limites de temps. La période est actuellement égale à trente ans. L'examen habituel des demandes soumises par les emprunteurs potentiels dépend de la liste des documents joints.

Le prêt correspondant est assorti de la confirmation de la disponibilité d'emplois permanents et de salaires. Parfois, la banque rencontre le client à mi-chemin, considérant la demande en l'absence de ces documents. La fidélité de la relation s'étend aux titulaires de cartes de retraite ou de salaire.

Les intérêts hypothécaires dépendent directement de la durée du prêt. Sa taille est influencée par la quantité et de nombreux autres critères. Il existe un programme pour les jeunes familles. Selon ses termes, le taux d'intérêt est réduit à 10, 2%. Il existe un droit de recevoir des subventions et des avantages supplémentaires des gouvernements locaux sur le lieu de leur enregistrement.

Si le logement est situé dans une maison ancienne, le taux d'intérêt est calculé à partir de 8, 6 points. Mais tout est déterminé par la spécificité de la situation.

Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions
Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions

Tarifs et frais

En plus des primes, les jeunes familles bénéficient d'avantages si ceux qui en font la demande depuis longtemps apparaissent comme titulaires de cartes bancaires. Cette circonstance peut même servir de base pour abaisser le taux. S'il n'y a pas de carte, l'augmentation du taux est d'un demi pour cent.

Jusqu'au moment de l'enregistrement du bien immobilier acheté, le client doit payer un pour cent supplémentaire Ce montant augmente le trop-perçu en cas de refus de souscrire une assurance. L'augmentation a également été causée par l'absence d'un certificat confirmant les informations sur la rentabilité.

Les écarts de trop-payé peuvent atteindre quatre points, selon les conditions particulières. Le montant du premier versement dépend directement de son montant. Si le client paie la moitié du coût total du logement, puis avec un paiement intégral avant trente ans, alors il bénéficie d'un taux de 13%.

Lorsque l'hypothèque est remboursée jusqu'à vingt ans, le trop-payé est réduit à 12,5 points. Si le demandeur n'est pas en mesure de fournir un paiement initial aussi impressionnant, il peut payer à partir du coût de l'appartement à partir de trente pour cent.

Une période de trente ans dans une telle situation est prévue avec un taux de 13,25 points. Si tous les paiements sont effectués dans un délai d'une décennie, l'indicateur tombe à 8, 6. Le taux le plus élevé est offert à ceux qui sont en mesure de payer de vingt à trente pour cent du coût avec un paiement initial.

Avec la durée maximale du prêt, le trop-payé passe à 13,5 points. Évidemment, avec une augmentation de la durée et une diminution de la taille du premier versement, le pourcentage annuel augmente.

Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions
Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions

Par conséquent, avant de prendre une décision sur l'obtention d'un prêt hypothécaire Sberbank, il est logique de vérifier vos propres capacités.Il est probable qu'il soit optimal d'attendre quelques années avant de déposer un montant initial plus important basé sur une commission plus faible. Dans trois décennies, les économies seront impressionnantes.

Les documents

Le programme hypothécaire a été créé pour les clients souhaitant acheter un logement. Pour recevoir des fonds pour son achat, remplissez d'abord un formulaire, dont le formulaire est proposé sur le site officiel. Ici, vous pouvez calculer l'hypothèque.

La taille du questionnaire est assez impressionnante, mais la précision de son remplissage augmente la probabilité d'obtenir un prêt. Toutes les données personnelles du demandeur, les informations de contact sont obligatoires.

Indiquez l'objet du prêt. Après cela, il suffit de se rendre à l'agence bancaire avec un document prouvant l'identité et la résidence de la Fédération de Russie. Vous aurez également besoin d'un certificat du formulaire 2-NDFL. Selon le programme de la banque, le prêt minimum est de trois cent mille.

Le taux est calculé à partir de 8, 6%. Dans le cadre du programme pour une jeune famille avec au moins trois enfants, le trop-payé est de 6 points. Pour le reste des catégories, le taux varie en fonction de l'acompte et de la durée du mandat.

Après avoir rempli le questionnaire et soumis le paquet de documents, vous devez attendre une réponse positive du bureau principal. Ensuite, ils commencent à sélectionner un logement secondaire. Une fois prêt, le client reçoit un contrat de prêt. L'emprunteur doit l'étudier attentivement et ensuite seulement le signer.

Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions
Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions

Ceci est suivi par l'enregistrement des droits de propriété et Rosreestre. La dernière étape est la délivrance de l'hypothèque souhaitée. Sans l'introduction obligatoire de paiements primaires, Sberbank ne propose pas de programmes. La taille minimale varie de 15 à 25 pour cent de la valeur totale de la propriété.

La seule option pour le non-paiement de la première tranche est le capital maternité. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison à Moscou ou à Saint-Pétersbourg, le crédit maximum s'élève à 15 millions. Pour les autres régions, la limite n'est pas supérieure à huit millions.

Le seuil minimum a été abaissé pour ceux qui vivent dans de petites agglomérations. C'est 45 mille. Sur la base des frais NIS, le crédit maximum pour le personnel militaire est calculé.

Exigences de l'emprunteur

Toutes les conditions supplémentaires sont considérées sur une base individuelle. Une attention particulière est portée au niveau des revenus de l'emprunteur et au temps de son travail en un seul endroit. Si le client ne répond pas aux exigences de la banque, il est possible d'attirer des co-emprunteurs, par exemple des membres de la famille. Ensuite, le revenu total est pris en compte.

Il y a une autre exigence. Le logement acheté ne doit pas être classé comme logement d'urgence nécessitant des réparations majeures ou la démolition. La présence de l'approvisionnement en eau et du chauffage central est requise. Après réception d'une réponse à une demande de collecte de papiers, 60 jours sont accordés. Le programme d'acquisition de prêts est également pris en compte.

S'il est standard pour deux documents, alors seulement ils fournissent un questionnaire rempli. En plus d'un passeport, les militaires présentent un certificat d'un participant NIS. Si le versement initial est effectué au détriment du capital maternité, une attestation et un papier du PF sont joints. L'approche de chaque client est individuelle. Tout client a le droit d'adresser ses questions aux collaborateurs de l'établissement de crédit. Après avoir rassemblé un paquet complet de documents et fourni tous les papiers, un accord est signé et une assurance est établie.

En étudiant l'accord, vous pouvez et devez poser des questions aux employés de la banque. Parfois, si vous le souhaitez, des options payantes sont fournies, par exemple des notifications par SMS.

Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions
Hypothèque du logement secondaire à Sberbank: conditions

La popularité de Sberbank est due à sa fiabilité et sa stabilité. L'institution propose de nombreux programmes préférentiels et bonus. Mais vous devrez rassembler beaucoup de documents. L'inscription se fait également en plusieurs étapes. Par conséquent, vous devrez allouer du temps pour des visites supplémentaires à l'organisation. Par conséquent, avant de vous lancer dans un prêt, il est important de peser le pour et le contre.

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