Comment Vendre Rapidement Et De Manière Rentable Une Maison

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Comment Vendre Rapidement Et De Manière Rentable Une Maison
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Anonim

Chaque propriétaire, lors de la vente d'un bien immobilier, essaie d'en tirer le maximum d'avantages. Pour une vente rapide et réussie d'une maison, il existe un certain nombre de règles, selon lesquelles vous pouvez facilement et en peu de temps trouver de nouveaux propriétaires.

Comment vendre une maison rapidement et de manière rentable
Comment vendre une maison rapidement et de manière rentable

Nous mettons en ordre la maison et le terrain

On sait depuis longtemps que les premières impressions sont essentielles dans tous les aspects, et la vente d'une maison ne fait pas exception. Par conséquent, la première règle d'une vente réussie est de mettre les choses en ordre dans la maison et sur le territoire adjacent. Cet article comprend également les réparations cosmétiques. Si vous voulez faire bonne impression sur les acheteurs potentiels, commencez par votre cour, car c'est le « visage » de votre maison. Si nécessaire, peignez la clôture, les balustrades, les pentes, réparez le porche, la façade de la maison et réparez les éventuelles fissures. Il est impératif de tondre la pelouse, les buissons et les arbres (surtout s'ils assombrissent certaines pièces).

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Ensuite, évaluez l'état de la maison à l'intérieur. Il est conseillé d'effectuer un nettoyage général de toutes les pièces, de jeter les excès d'ordures et, éventuellement, certains meubles. Réparer les robinets, les éviers, les prises. Une bonne solution serait également de rafraîchir les réparations, mais vous ne devriez pas faire de reconstructions majeures - cela ne rapportera pas à la vente.

Après avoir redécoré, il est conseillé de faire une sorte d'accent lumineux dans chaque pièce - des rideaux, un vase de fleurs, une figurine. Ces détails brillants attirent le regard et ont un effet positif sur l'impression de la pièce. Faites une liste à l'avance des caractéristiques positives de chaque pièce, mais sans exagération: par exemple, une des pièces est du côté ensoleillé, et la seconde est plus chaude en hiver, etc. Cela peut être utile lorsque vous demandez aux acheteurs.

Après avoir mis de l'ordre dans la maison, vous devez absolument prendre des photos professionnelles de tous les locaux et du site. N'épargnez pas votre argent, car le plus souvent les gens donnent leur première évaluation d'une maison même en visionnant des annonces, et une bonne photo professionnelle attire toujours plus qu'une photo amateur.

A la recherche d'un acheteur

Pour trouver un acheteur, vous devez faire des efforts.

Une des options, la plus simple, est de contacter une agence, elle fera alors visiter votre maison à leurs clients qui sont venus chez eux dans le but d'acheter une propriété. Mais cette méthode présente un certain nombre d'inconvénients:

1) frais d'agence;

2) l'agence fixe indépendamment le prix de la maison, et le prix peut être légèrement inférieur à la moyenne du marché.

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La deuxième option est l'auto-vente. Si vous vous vendez, vous devez procéder comme suit. Tout d'abord, informez tous vos amis, votre famille et vos collègues de la vente, et demandez-leur également d'en parler à tous ceux qu'ils connaissent. Un tel bouche à oreille, ainsi que des critiques d'amis sur la maison, fonctionnent très bien dans le complexe et vous n'aurez peut-être pas à attendre longtemps pour un acheteur.

Deuxièmement, vous devez annoncer la vente de votre maison sur tous les sites Web immobiliers ainsi que dans les journaux locaux. Il est nécessaire de fournir uniquement des informations factuelles sur la maison et l'emplacement. Faites une brève description, fixez un prix adéquat. Habituellement, les gens commencent à acheter une maison au printemps, alors commencez à rechercher activement des acheteurs potentiels à partir de la mi-avril. S'il n'y a pas d'acheteur au bout de plusieurs mois, il est fort probable que vous ayez fixé un prix trop élevé, ce qui signifie que vous devez réduire légèrement la valeur déclarée.

Ces règles simples vous aideront à trouver un acheteur de manière rentable et dans les plus brefs délais et à vendre avec succès votre propriété.

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