5 Façons De Gagner De L'argent Sur Le Marché Immobilier

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5 Façons De Gagner De L'argent Sur Le Marché Immobilier
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L'époque où les prix de l'immobilier en Russie augmentaient à un rythme rapide est révolue. Aujourd'hui, il y a beaucoup moins de personnes disposées à investir dans le marché du logement. Cependant, il existe certains scénarios dans lesquels l'immobilier a encore un potentiel d'investissement.

5 façons de gagner de l'argent sur le marché immobilier
5 façons de gagner de l'argent sur le marché immobilier

Acheter une propriété pour la démolition

Une option rentable lors de l'achat d'un bien immobilier à démolir consiste à acheter une pièce, car en retour, selon la loi, le promoteur est obligé de vous fournir un appartement séparé, bien qu'il soit de la superficie minimale. Cependant, il convient de considérer les problèmes associés à l'achat d'une telle maison. Tout d'abord, un cycle d'investissement long en raison d'une longue période d'attente pour l'achèvement d'une nouvelle maison. Il convient également d'envisager la possibilité de multiples reports de mise en service.

Deuxièmement, il est difficile de trouver les lots correspondants sur le marché immobilier, car les propriétaires de tels appartements augmentent considérablement les prix. Aussi, dès qu'une telle offre apparaît sur le marché, elle est immédiatement rachetée, il est donc nécessaire de surveiller en permanence le marché à la recherche d'une bonne affaire.

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Vente de biens immobiliers par le promoteur

Il existe des situations, en particulier pendant une crise, où un développeur a un besoin urgent d'argent pour rembourser des dettes, poursuivre la construction ou à d'autres fins urgentes. Mais les ventes sont au ralenti. Dans ce cas, l'entreprise de construction peut commencer à vendre ses lots avec des remises substantielles, ce qui donne à l'investisseur un bon point pour entrer sur le marché.

Appartements vendus par la banque

Lorsqu'une personne qui a contracté une hypothèque ne peut pas faire face au remboursement du prêt et fait faillite, la banque reçoit un appartement hypothéqué, mais le marché immobilier n'est pas au cœur du secteur bancaire. Par conséquent, lorsqu'une banque reçoit un actif aussi inhabituel, la tâche principale est de vendre rapidement ce bien. Pour cette raison, les banquiers sont prêts à accorder une bonne remise sur de tels biens immobiliers. La remise peut aller jusqu'à 15 pour cent. Ce type de transaction est assez sûr, car la propriété passe par des contrôles bancaires stricts.

La plupart des acteurs du marché du logement hypothécaire ont leurs propres bases de données de logements hypothéqués, et les établissements de crédit peuvent également placer des annonces sur des sites Internet ouverts.

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Acheter des appartements à rénover

Un bon moyen de gagner de l'argent est d'acheter un appartement à rénover et de le revendre ensuite à un prix plus élevé. Les remises sur les appartements très usés commencent généralement à 10 %. Dans ce cas, il est important de ne pas en faire trop avec la rénovation et de la maintenir dans un style minimaliste, car la rénovation de l'auteur peut ne pas être du goût de tout le monde.

Ce type de transaction est un processus assez complexe et multitâche, avant d'acheter un tel bien immobilier, vous devez tout calculer soigneusement, car il n'est pas toujours possible de récupérer la réparation. De plus, si vous décidez de vous lancer dans ce type d'entreprise, il est conseillé d'avoir votre propre équipe d'artisans pour la réparation, car l'intervention d'entreprises extérieures peut entraîner des coûts et des complications supplémentaires.

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Les enchères

Achat de biens immobiliers résidentiels et commerciaux aux enchères qui traitent des faillites et de la vente de biens immobiliers de personnes morales et physiques. Lors de telles ventes, vous pouvez acheter des articles avec une remise importante.

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