Comment Faire Une Demande De Don D'appartement

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Comment Faire Une Demande De Don D'appartement
Comment Faire Une Demande De Don D'appartement
Anonim

Vous pouvez organiser vous-même la donation d'un appartement, sans l'aide de spécialistes. Donner est un marché et un contrat est nécessaire pour le réaliser. Vous pouvez le faire sous forme notariale ou écrite simple. Comme toute transaction immobilière impliquant le transfert de propriété, la donation nécessite un enregistrement public (article 574 du Code civil de la Fédération de Russie).

Comment faire une demande de don d'appartement
Comment faire une demande de don d'appartement

Nécessaire

  • Titres de propriété de l'appartement;
  • accord de cadeau;
  • passeports de donataire et de donateur;
  • reçu pour le paiement de la taxe d'État;
  • ainsi qu'une déclaration de consentement du conjoint du donateur (si l'appartement est une propriété commune);
  • passeport cadastral et explication (délivré par BTI);
  • copie de votre compte personnel financier;
  • extrait du livre de maison;
  • procuration et documents de tiers (si le don est effectué par procuration).

Instructions

Étape 1

Décidez si vous avez besoin d'une donation notariée ou d'un simple formulaire écrit et d'un enregistrement officiel du transfert de propriété d'un appartement. Les deux options sont également légales. Cependant, dans le premier cas, vous devrez collecter quelques documents supplémentaires, ce qui prendra un certain temps et coûtera un peu plus d'argent.

Étape 2

(pour la notarisation du don)

Prenez tous les documents dont vous disposez pour l'appartement et vérifiez auprès du notaire ce qui est nécessaire pour enregistrer la transaction. Obtenez les certificats et relevés requis.

Étape 3

pour une convention de don par écrit simple)

Trouvez un exemple d'accord de don, entrez les informations requises. Ça y est, le contrat est prêt. Néanmoins, ce n'est pas un fait qu'il sera accepté pour l'enregistrement d'État. Ou ils peuvent accepter, mais ne pas enregistrer l'accord si l'accord semble discutable du point de vue de la loi. Se tourner vers un avocat assure dans une certaine mesure contre cela.

Étape 4

Payer les frais de l'État.

Étape 5

Soumettre les documents à l'organisme territorial de l'enregistrement d'État. Dans environ un mois, vous pourrez obtenir un certificat pour le nouveau propriétaire.

Étape 6

Payez des impôts si nécessaire dans votre cas. La personne pour laquelle le don est émis doit payer un impôt de 13 % sur la valeur du bien, s'il n'est pas un proche parent du donateur. Pour l'exonération du paiement de l'impôt en cas de parenté, voir le paragraphe 18.1 de l'art. 217 du Code des impôts de la Fédération de Russie.

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