Comment Acheter Un Appartement Pas Cher En

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Comment Acheter Un Appartement Pas Cher En
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Vidéo: Comment acheter MOINS CHER en immobilier 2024, Mars
Anonim

Presque tout le monde aujourd'hui s'intéresse à une chose - comment acheter un appartement à moindre coût? Nous avons essayé de résoudre une question aussi complexe et urgente. Lisez nos recommandations.

Vérifiez les prix de l'immobilier avant d'acheter un appartement
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Instructions

Étape 1

Naturellement, la méthode la plus courante est l'enchère. Mais avant tout, vous devez savoir dans quelle situation et comment négocier. Premièrement, ne marchandez pas au téléphone. Il s'agit d'une question importante qui n'est discutée qu'à la réunion. Deuxièmement, ne faites pas cela lors de la première inspection, afin que le propriétaire n'ait pas le temps de comprendre que vous avez vraiment aimé l'appartement. Sinon, il augmentera le prix. Troisièmement, si vous êtes sûr que tout vous convient, admirez et soyez surpris en silence. Et aussi soyez poli et n'exagérez pas avec les critiques, car tout propriétaire peut offenser vos remarques dures, qui peuvent même ne pas être appropriées.

Étape 2

Il est important d'avoir une connaissance du marché lors de la négociation. Si vous avez déterminé vous-même le rapport entre le prix et la qualité de l'immobilier, vous en êtes assez confiant, ne vous écartez pas de vos connaissances, ne nous laissez pas tromper l'acheteur. En outre, un énorme avantage pour vous sera la disponibilité d'informations sur les conditions dont le propriétaire a besoin pour vendre la propriété. Si plutôt, alors cela vous convient. Cependant, il n'est pas nécessaire de dire que vous avez un besoin urgent d'un appartement. Mieux vaut expliquer que vous envisagez plusieurs options. Peut-être avez-vous une option meilleure et moins chère dans la région. Proposez votre contre-prix à l'enchère, tout en veillant à le défendre. Ne te presse pas. Laissez vos contacts pour que le propriétaire réfléchisse et vous informe de sa décision.

Étape 3

Jouez sur les défauts. Si vous remarquez qu'il s'agit du premier ou du dernier étage, que l'appartement est à une demi-heure de marche de la gare routière, etc., le propriétaire peut réduire le coût de l'appartement.

Étape 4

Si vous avez une option appropriée pour acheter un appartement et que vous voulez payer moins cher, essayez d'envoyer des mannequins. Laissez ces personnes critiquer vivement les défauts de l'appartement et appeler le prix 20% inférieur à celui proposé. Ensuite, immédiatement après leur arrivée, vous appellerez et offrirez un prix 5% plus élevé pour les mannequins. Croyez-moi, le facteur psychologique peut jouer. Et l'hôte baissera le coût.

Étape 5

Si vous payez, comme on dit "ici et maintenant", c'est-à-dire comptant, vous avez toutes les cartes en main. Faites baisser le prix. C'est un argument convaincant.

Étape 6

Saviez-vous que souvent les prêts sont pris sur la sécurité des appartements. Mais des situations peuvent survenir lorsque les emprunteurs n'ont rien pour les payer, surtout en cas de crise. Dans ce cas, les prêteurs mettent l'appartement aux enchères à moitié prix afin de vendre rapidement et de couvrir les prêts impayés. Il suffit d'étudier les sites internet des banques, et de s'emparer de l'immobilier parfois 30 à 50 % en dessous du prix du marché.

Étape 7

Il existe des ventes aux enchères menées par des entreprises pour vendre rapidement des appartements hypothéqués. Si vous demandez aux employés de la banque si l'appartement passera sous le marteau lors de la vente aux enchères, ils se feront un plaisir de vous fournir ces informations. Alors inscrivez-vous à la vente aux enchères dès que possible. Un excellent appartement vous attend à un prix assez bas.

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