Comment Rendre Une Part Dans Un Appartement

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Comment Rendre Une Part Dans Un Appartement
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Vidéo: Comment Rendre Une Part Dans Un Appartement
Vidéo: Comment valoriser une pièce vide 2023, Février
Anonim

Le désir de restituer une part d'un appartement peut survenir dans de nombreuses situations: lors d'un don, lors de la vente sans aviser les autres propriétaires, lors du partage d'un héritage. Si la transaction a déjà été réalisée et légalement formalisée, le retour ne peut être effectué qu'en justice. Le tribunal doit soumettre une déclaration et un ensemble de documents confirmant la légalité de la demande.

Comment rendre une part dans un appartement
Comment rendre une part dans un appartement

Nécessaire

  • - saisine du tribunal;
  • - un ensemble de documents confirmant la légalité des réclamations.

Instructions

Étape 1

Avec une part dans un appartement, le propriétaire a le droit d'effectuer toutes les actions juridiquement importantes, mais comme il ne s'agit que d'une part et qu'il y a d'autres propriétaires dans l'appartement, ils ont le droit d'achat préférentiel. La part ne doit pas être aliénée à des étrangers sans en informer les copropriétaires (article n° 250 du Code civil de la Fédération de Russie).

Étape 2

Si vous êtes copropriétaire d'un appartement divisé en parts en nature, vous devez être averti par écrit de tout type d'aliénation par l'envoi d'un acte notarié indiquant toutes les conditions dans lesquelles s'effectue l'aliénation.

Étape 3

Soumettez une déclaration au tribunal exigeant que vous restituiez le droit légal de racheter votre part si vous n'avez pas été avisé et que l'aliénation a eu lieu en dehors de la loi. Sur la base d'une décision de justice, votre demande pourra être exécutée, l'opération d'aliénation sera déclarée illégale.

Étape 4

Autre cas où une action peut être restituée légalement à votre propriété: si une opération de donation a été effectuée et que vous envisagez de l'annuler.

Étape 5

Vous pouvez annuler le don en cas d'atteinte par le citoyen fait sur votre vie, votre santé ou sur la vie de vos proches. Vous avez également le droit d'annuler le don si le donataire a survécu. Soumettez votre déclaration et un ensemble de documents au tribunal confirmant la légalité de l'annulation de la transaction de don.

Étape 6

Vous avez le droit de restituer la part de l'appartement en justice si elle est passée aux héritiers par la loi. Conformément à la loi, tous les héritiers ont le droit de recevoir des parts égales de la succession du testateur. Si vous n'étiez pas au courant du décès, étiez loin, étiez gravement malade et n'avez pas demandé l'entrée dans les droits légaux de l'héritier, la succession a été divisée, vous avez le droit de déposer une réclamation devant le tribunal, de présenter un paquet de documents attestant le respect du non-respect du délai d'acceptation de l'héritage. Vous pouvez poursuivre non seulement une part dans un appartement, mais également d'autres biens qui vous sont dus par la loi.

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