Quelle Est La Durée De Vie Des Maisons De Khrouchtchev

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Quelle Est La Durée De Vie Des Maisons De Khrouchtchev
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Anonim

Les "Khrouchtchev", si populaires dans l'ère soviétique d'après-guerre, sont conçus pour une durée de vie de plusieurs décennies. Cependant, en pratique, cette période est beaucoup plus courte.

Quelle est la durée de vie des maisons de Khrouchtchev
Quelle est la durée de vie des maisons de Khrouchtchev

Conditions de fonctionnement

La première chose qui détermine la durée de vie maximale d'un bâtiment est le matériau à partir duquel la maison est construite. Les maisons les plus fiables sont considérées, dont les murs (structures de support) ont une épaisseur de 2, 5 briques. Ces bâtiments appartiennent à la classe des "capital", sont conçus pour 150 opérations. Il existe aussi une classe de maisons « surtout capitales », dont les murs sont encore plus épais; de tels bâtiments peuvent durer 300 ans. La prochaine place en termes de durabilité est occupée par des maisons en briques avec une épaisseur de structures porteuses plus faible ("Khrouchtchevka"

Les bâtiments de ce type ont été construits à partir de matériaux divers: briques, panneaux épais et minces, parfois même des blocs ont été utilisés. Les "Khrouchtchev" construits en 1955-1970 sont conçus pour la période la plus courte. à partir de panneaux minces. Leur durée de vie n'est que de 50 ans. Cependant, avec un bon fonctionnement, ces maisons résisteront calmement encore 20. Selon des études, les panneaux de ces bâtiments ont une marge de sécurité dépassant de 1,5 fois la conception.

Une autre affaire - des bâtiments en briques de cinq étages, conçus pour cent ans de fonctionnement. Cependant, dans tout calcul de longévité des maisons, il y a une condition qui doit être remplie pour que le bâtiment puisse servir toute sa vie. Il s'agit d'une refonte opportune. Dans le même temps, la réparation d'un appartement séparé n'affecte en rien l'état de toute la maison. Un autre point important est le coût des services publics et de l'électricité. À l'époque soviétique, tout cela coûtait un sou, alors lors de la construction, par exemple, de maisons à panneaux, ils n'essayaient pas vraiment de sceller les joints - le chauffage était presque gratuit et fonctionnait constamment à pleine capacité. Si l'on prend les conditions actuelles, il s'avère qu'un appartement dans la même maison à panneaux consomme chaque année de plus en plus de fonds; il devient clair que depuis plusieurs années le prix du logement est entièrement rongé par le paiement de la "communale".

En plus de la boîte de la maison, il existe également des communications techniques, dont le degré d'usure chez les "Khrouchtchev" n'implique pas de réparations majeures (début des années 2000). Environ 25 % des communications sont complètement épuisées. Par conséquent, il est évident qu'il est plus rentable de démolir de tels bâtiments et de construire de nouveaux logements que de réparer l'ancien.

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