Comment Vendre Un Appartement Sans Agence En

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Comment Vendre Un Appartement Sans Agence En
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Anonim

L'agence emploie des spécialistes qui connaissent bien les règles de vente d'un bien immobilier et la probabilité d'imprévus. En les contactant, vous payez pour l'exactitude et la propreté de la transaction, dans laquelle elle ne sera pas reconnue comme invalide, et vous n'aurez pas à rembourser d'argent aux clients. De plus, vous recevrez à coup sûr de l'argent pour l'espace de vie à vendre et serez libéré de la nécessité de vous engager dans des formalités administratives. Si vous décidez de vendre un appartement par vous-même, vous devez prévoir tous les problèmes qui peuvent survenir et rassembler l'ensemble des documents nécessaires à la vente.

Comment vendre un appartement sans agence
Comment vendre un appartement sans agence

Il est nécessaire

  • - passeport de tous les participants à la transaction
  • - les titres de propriété de l'appartement
  • -extrait du passeport cadastral
  • -autorisation notariale pour la vente de tous les propriétaires
  • - résolution des tutelles et des autorités de tutelle, s'il y a des mineurs ou des propriétaires incapables parmi les propriétaires
  • -certificat de radiation de tous les inscrits
  • -enregistrement notarié du dépôt
  • -contrat de vente
  • -récépissé de réception des fonds
  • - acte d'acceptation et de transfert
  • - quittance de paiement de la taxe d'état pour l'enregistrement
  • -enregistrement des droits de propriété

Instructions

Étape 1

Mener une vaste publicité pour la vente. Faites de la publicité dans les médias et faites de la publicité sur des panneaux d'affichage.

Étape 2

Prenez un extrait du passeport cadastral de l'appartement dans le département BTI. Si plus de 5 ans se sont écoulés depuis la dernière inspection de l'appartement par un employé technique de BTI, alors pour recevoir un extrait, vous devrez le rappeler, car les informations sur l'état technique de l'appartement ne sont valables que pendant 5 ans.

Étape 3

Si l'appartement a d'autres propriétaires que vous, ils doivent alors donner une autorisation notariale pour vendre. Si les propriétaires sont mineurs ou incapables, alors en plus de l'autorisation notariale de leurs représentants légaux, vous devez obtenir une résolution sur l'autorisation de la vente auprès des autorités de tutelle et de tutelle.

Étape 4

Vérifiez tout le monde de l'appartement et prenez un certificat attestant que tout le monde a été libéré.

Étape 5

Une fois qu'il y a des acheteurs, prenez un acompte et délivrez-le chez un notaire, en indiquant les pénalités en cas de refus d'achat.

Étape 6

Conclure le contrat de vente principal chez un notaire. Après l'avoir signé, vous recevrez immédiatement le montant total de l'appartement et seulement après cela, vous délivrerez le certificat d'acceptation. L'argent doit être transféré avec témoins et avec un reçu attestant que les fonds pour la vente ont été reçus en totalité. Les résolutions doivent être signées par tous les participants à la transaction et les témoins.

Étape 7

Ce n'est qu'après avoir reçu les fonds que les acheteurs peuvent enregistrer leurs droits de propriété.

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