Comment Vendre Un Appartement Avec Un Propriétaire Mineur

Table des matières:

Comment Vendre Un Appartement Avec Un Propriétaire Mineur
Comment Vendre Un Appartement Avec Un Propriétaire Mineur

Vidéo: Comment Vendre Un Appartement Avec Un Propriétaire Mineur

Vidéo: Comment Vendre Un Appartement Avec Un Propriétaire Mineur
Vidéo: #111 Comment vendre un logement occupé par un locataire ? 2024, Mars
Anonim

La principale caractéristique de la vente d'un logement appartenant à un mineur est la nécessité d'obtenir l'autorisation de la transaction auprès de l'autorité de tutelle et de tutelle. Le Code de la famille interdit les transactions qui réduisent les biens d'un mineur. Par conséquent, les parents ou tuteurs doivent convaincre les fonctionnaires que les intérêts de l'enfant ne seront pas affectés par la vente.

Comment vendre un appartement avec un propriétaire mineur
Comment vendre un appartement avec un propriétaire mineur

Il est nécessaire

  • - acte de naissance d'un enfant de moins de 14 ans (passeport après 14 ans) et une copie;
  • - une déclaration des deux parents;
  • - les originaux et les copies des documents du logement vendu et acheté en retour;
  • - les originaux et les copies des attestations techniques du RTC pour les deux appartements;
  • - tout document confirmant la nécessité ou la rentabilité de la vente d'un logement pour un mineur.

Instructions

Étape 1

L'obtention de l'autorisation de l'autorité de tutelle et de tutelle est la procédure la plus difficile. Cependant, sans ce document, pas un seul notaire n'officialisera la transaction. Par conséquent, la plus grande attention doit être accordée à la collecte de documents qui convaincront les agents municipaux de sa part que l'enfant ne perdra pas de l'accord.

La preuve la plus convaincante sera de fournir à l'enfant un espace de vie et une surface totale alternatifs pas moins que dans l'appartement vendu (ou mieux - un plus grand) et pas de moins bonne qualité. Par exemple, lors de la vente d'un appartement avec toutes les commodités, l'achat d'une maison partielle semblera une option douteuse.

D'autres options sont également possibles. Par exemple, déposer l'argent d'une vente dans une banque au nom d'un propriétaire mineur.

Étape 2

Un argument supplémentaire en faveur de la transaction sera la preuve documentaire (un suivi publié dans les médias suffit) que la situation environnementale sur le lieu d'achat du logement est meilleure, les infrastructures sont développées, etc.

Étape 3

Certaines municipalités exigent que les deux parents ou d'autres représentants légaux se présentent devant l'autorité de tutelle et de tutelle. Mais si l'un d'eux habite dans une autre localité ou à l'étranger, sa déclaration, certifiée par un notaire ou le consulat de Russie dans le pays d'accueil, peut suffire.

S'il répare délibérément les obstacles, il ne reste plus qu'à essayer de convaincre les employés de l'autorité de tutelle, de préférence avec des documents ou avec l'intervention de témoins.

Le consentement du deuxième parent n'est pas requis en cas de décès, de reconnaissance de disparition ou de privation de l'autorité parentale. Mais ces circonstances doivent être documentées.

Étape 4

Après avoir obtenu l'autorisation de l'autorité de tutelle, vous devez le joindre à l'ensemble standard d'autres documents et, à l'heure convenue, rédiger la transaction chez un notaire.

Conseillé: