Pourquoi Avons-nous Besoin De Règles D'aménagement Du Territoire

Pourquoi Avons-nous Besoin De Règles D'aménagement Du Territoire
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Vidéo: Pourquoi Avons-nous Besoin De Règles D'aménagement Du Territoire

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Vidéo: L'aménagement du territoire français - Histoire-Géographie - 1ère - Les Bons Profs 2024, Mars
Anonim

Ces dernières années, il y a eu un véritable boom de la construction. De nouveaux bâtiments industriels, de bureaux, commerciaux et résidentiels sont en cours de construction. Pour que ce processus ne soit pas spontané et se déroule de manière ordonnée, il doit être régulé. Pour cela, il est nécessaire d'élaborer un schéma directeur de son aménagement pour chaque implantation. Avant son adoption, toutes les activités d'urbanisme devraient être régies par les règles d'aménagement et d'aménagement du territoire (LAR), qui sont également élaborées pour chaque agglomération.

Pourquoi avons-nous besoin de règles d'aménagement du territoire
Pourquoi avons-nous besoin de règles d'aménagement du territoire

Les PPZ sont développées sur une base territoriale. Dans une large mesure, ils sont basés sur la façon dont le développement d'un établissement particulier s'est développé historiquement. Pratiquement dans chacun d'eux, il y a des zones industrielles, commerciales, résidentielles, des zones de loisirs et de loisirs. De plus, il est possible de distinguer des zones spécialement protégées, qui comprennent à la fois des bâtiments historiques et des territoires d'objets naturels uniques.

Pour chaque partie du territoire d'une localité habitée, la PZZ détermine la destination et en réglemente l'usage. L'ensemble du territoire de la colonie est ainsi divisé en sections, dont chacune, conformément à son objectif, a ses propres règles et restrictions de construction spéciales.

Les règles d'utilisation des terres sont adoptées au cours d'audiences publiques, auxquelles peuvent participer à la fois les entreprises situées sur le territoire d'un établissement donné et les personnes qui y vivent. Il est supposé que lors de leur élaboration et de leur approbation, les intérêts de tous ceux qui sont intéressés par l'utilisation rationnelle et sûre du territoire de l'ensemble de la colonie devraient être pris en compte. Cette procédure est assez démocratique et la décision de la majorité des citoyens peut influencer la manière dont les territoires municipaux seront utilisés.

Les règles d'aménagement pour des zones spécifiques peuvent inclure des restrictions sur la zone, le nombre d'étages et le but des nouveaux bâtiments en construction. Ces restrictions permettent de réguler l'aménagement et de le conduire conformément aux solutions architecturales générales caractéristiques d'un territoire donné. Ils permettent de protéger les intérêts des citoyens et de respecter la sécurité environnementale lors de la mise en place d'entreprises industrielles, de grands pôles de transport.

La modification de la destination d'un terrain, après l'adoption des règles d'occupation du sol, n'est également possible qu'après des auditions publiques au cours desquelles les citoyens ou les associations publiques peuvent exprimer leur accord ou leur désaccord.

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