Quelles Sont Les Règles D'aménagement Du Territoire Et D'aménagement De La Ville

Quelles Sont Les Règles D'aménagement Du Territoire Et D'aménagement De La Ville
Quelles Sont Les Règles D'aménagement Du Territoire Et D'aménagement De La Ville

Vidéo: Quelles Sont Les Règles D'aménagement Du Territoire Et D'aménagement De La Ville

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Vidéo: L'amenagement du territoire en 3 minutes 2024, Mars
Anonim

L'aménagement des zones urbaines, leur aménagement et leur usage sont réalisés dans le strict respect des documents d'aménagement du territoire dont le principal est le schéma directeur et les règles d'aménagement et d'aménagement du territoire (LZZ). Le PZZ est agréé par les autorités locales et est un acte normatif local. Mais leurs dispositions ne doivent pas contredire les lois fédérales - le Code de l'urbanisme et du foncier de la Fédération de Russie.

Quelles sont les règles d'aménagement du territoire et d'aménagement de la ville
Quelles sont les règles d'aménagement du territoire et d'aménagement de la ville

Les règles d'utilisation des sols et d'urbanisme, élaborées sur la base d'un plan directeur officiellement approuvé, sont nécessaires pour assurer le développement durable des communes et des agglomérations et pour attirer les investissements pour ce développement. Les règles créent des conditions pour la planification des territoires des colonies, garantissent les droits et les intérêts légitimes des propriétaires de terrains et d'objets immobiliers. Leur adoption permet la préservation de l'environnement, des objets de valeur naturelle et du patrimoine culturel. Selon le PZZ, le territoire de la ville est divisé en zones à des fins différentes: résidentielle, publique et commerciale, production et services publics, loisirs, production et services publics, ingénierie et infrastructures de transport, etc. Chacune d'elles a son propre règlement d'urbanisme.. Le zonage est réalisé en tenant compte du caractère historique de l'aménagement et en tenant compte des perspectives définies dans le schéma directeur. Les règlements d'urbanisme approuvés pour chacune de ces zones limitent les paramètres d'aménagement. Tout d'abord, cela concerne la finalité des bâtiments et des structures nouvellement construits et reconstruits. La hauteur des objets en construction, leur superficie, voire leur capacité de production peuvent également être régulées. Toute nouvelle construction doit être conforme aux exigences spécifiées pour la zone dans laquelle elle est réalisée. Cela prend en compte l'emplacement des zones spécialement protégées, des monuments du patrimoine historique et culturel, ce qui contribue à leur préservation. De plus, toute nouvelle construction est réalisée en tenant compte des zones d'action des restrictions environnementales et sanitaires-épidémiologiques. Pour chaque zone territoriale, il existe une liste des types d'utilisation autorisée des parcelles qui y sont incluses. Cela comprend les principaux types d'utilisations autorisées, les utilisations autorisées sous condition et les types auxiliaires. Ainsi, les PZZ permettent de mettre fin à l'anarchie de la construction qui existait avant leur adoption et d'interdire les objets de construction d'équipement qui ont été construits en violation des réglementations établies.

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