Comment Acheter Une Part De Terre

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Comment Acheter Une Part De Terre
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Vidéo: Comment Acheter Une Part De Terre

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Anonim

Le foncier, qui se positionne comme un objet immobilier, doit être formalisé conformément aux normes légales de la législation. Il peut être vendu, mis en gage, loué, etc. Les consultations sur l'achat de parts foncières, leur transfert de la propriété partagée à la propriété privée doivent être effectuées par des juristes professionnels.

Comment acheter une part de terre
Comment acheter une part de terre

Instructions

Étape 1

Acquérir une part foncière en délivrant une procuration générale directement du propriétaire de la copropriété convenue. Faites certifier la procuration par un notaire. Prévoir un maximum de 3 ans avec droit de substitution à titre conservatoire. Faites deux copies de la procuration pour tous les pouvoirs de partage des terres.

Étape 2

Faites un testament pour réduire le risque. Ainsi, vous recevrez tous les droits sur la part foncière et pourrez en disposer selon vos besoins personnels.

Étape 3

Annoncez dans la presse locale qu'une réunion de propriété commune est en cours. Soumettre l'ordre du jour: détermination de l'emplacement de la parcelle attribuée à partir des terres disponibles de l'entreprise agricole.

Étape 4

Lors de l'entretien, convenez avec les participants de la copropriété de l'emplacement choisi de votre terrain. Dans un délai d'un mois après la réunion, faites une copie du procès-verbal de la réunion à laquelle ont assisté les participants à la copropriété. Le protocole détermine la position de votre part sur le terrain et votre droit de l'attribuer.

Étape 5

Contactez maintenant votre entreprise de géodésie. Laissez les experts mesurer votre site pour obtenir un passeport cadastral. A ce stade, vous pouvez rencontrer certaines difficultés. La terre est caractérisée par une « valeur en ballohectares » en fonction de la valeur économique de la production agricole. Ainsi, les terres arables sont très valorisées, tandis que les prairies de fauche sont de faible valeur. En conséquence, plus la ballohectarité est faible, plus vous pouvez allouer d'hectares de terrain par rapport à la superficie déclarée dans le partage des terres. Au contraire, avec une augmentation de la ballohectarité, moins de terres sont allouées par rapport à la superficie déclarée dans le partage des terres.

Étape 6

Collecter: procuration pour l'aliénation de la part foncière, une copie du procès-verbal de réunion, votre dossier foncier et un nouveau passeport cadastral. Passez maintenant à l'étape suivante: soumettez vos documents d'enregistrement pour recevoir votre titre de propriété. Si vous êtes propriétaire, alors l'achat peut être considéré comme terminé, vous avez reçu un document qui détermine votre propriété de la part foncière, sinon il reste à émettre la cession des droits.

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