Comment Vendre Un Terrain Loué

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Comment Vendre Un Terrain Loué
Comment Vendre Un Terrain Loué

Vidéo: Comment Vendre Un Terrain Loué

Vidéo: Comment vendre un terrain en tirant le meilleur prix ? BFM Business 2022, Novembre
Anonim

Le terrain loué appartient au bailleur, par conséquent, seul le propriétaire a le droit d'effectuer des actions juridiquement importantes avec lui. La parcelle ne peut être vendue qu'après enregistrement du titre de propriété. Pour ce faire, vous devez effectuer un certain nombre d'actions et collecter le paquet de documents nécessaire.

Comment vendre un terrain loué
Comment vendre un terrain loué

Il est nécessaire

  • - passeport
  • - passeport cadastral et extrait de celui-ci
  • - acte de décision de l'administration
  • - certificat de propriété
  • - contrat de vente

Instructions

Étape 1

Contactez le propriétaire avec une déclaration de votre désir d'acquérir un terrain en propriété. Le propriétaire est le gouvernement local.

Étape 2

Si vous n'avez jamais enregistré un terrain loué en propriété, alors une fois dans votre vie, vous avez le droit de le faire gratuitement, en ne payant que pour les formalités administratives et l'enregistrement.

Étape 3

Après avoir déposé une demande auprès de l'administration, vous devez contacter l'organe territorial de Rosnedvizhimost, qui s'appelle désormais la Chambre d'enregistrement des parcelles, du cadastre et de la cartographie.

Étape 4

Rédiger une demande pour la fourniture d'informations sur le site. Si les informations fournies ne contiennent pas de passeport cadastral et de documents techniques pour le terrain ou si les informations disponibles datent de plus de 5 ans, elles doivent être mises à jour et un passeport cadastral délivré. L'enregistrement des droits de propriété est impossible sans un extrait de celui-ci.

Étape 5

Appelez les arpenteurs d'une agence foncière agréée. Ils effectueront un certain nombre de travaux nécessaires sur le site et vous remettront des documents techniques basés sur ces travaux. Enregistrez les documents reçus auprès de Rosnedvizhimost. Un passeport cadastral vous sera délivré et un extrait de celui-ci vous sera délivré.

Étape 6

Faites des copies des documents reçus. Avec des copies et des originaux, contactez à nouveau le gouvernement local pour obtenir un acte, qui contient l'autorisation de l'administration de transférer la parcelle de bail à propriété.

Étape 7

Enregistrez tous les documents dans le centre d'un seul enregistrement de l'immobilier. Après l'enregistrement, vous recevrez un certificat de propriété. Disposant d'un certificat, vous pouvez entreprendre toute action en justice avec le terrain, ce qui inclut la vente.

Étape 8

Vous pouvez conclure un contrat de vente et d'achat notarié avec les acheteurs et enregistrer les droits de propriété sur eux.

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