Comment éviter Les Risques Lors De L'achat D'un Appartement Sur Le Marché Secondaire

Comment éviter Les Risques Lors De L'achat D'un Appartement Sur Le Marché Secondaire
Comment éviter Les Risques Lors De L'achat D'un Appartement Sur Le Marché Secondaire

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Vidéo: 7 erreurs fatales à éviter dans l'immobilier 2022, Octobre
Anonim

Lors de l'achat d'une maison sur le marché secondaire, vous devez faire beaucoup d'efforts, dépenser beaucoup de temps et d'argent. Mais cela vaut la peine de calculer à l'avance tous les risques auxquels vous pourriez être confronté.

Comment éviter les risques lors de l'achat d'un appartement sur le marché secondaire
Comment éviter les risques lors de l'achat d'un appartement sur le marché secondaire

Lors de l'achat d'un appartement, de nombreux acheteurs commettent de nombreuses erreurs, tant juridiques que financières. Acheter un appartement n'est pas difficile, mais vous devez tout faire délibérément pour ne pas le regretter plus tard. Pour éviter les risques, vous pouvez contacter une agence intermédiaire, où les agents immobiliers vous accompagneront dans la transaction. Mais cette option est très coûteuse et de nombreuses personnes décident donc d'acheter un appartement par elles-mêmes.

Il y a beaucoup de risques sur le marché immobilier secondaire et de nombreux fraudeurs y sont impliqués. Si vous vous occupez d'un appartement, la première étape consiste à lire attentivement le passeport du propriétaire, ainsi que la propriété de l'appartement. Vous devez vous assurer de l'authenticité de ces documents, car très souvent les appartements sont vendus sur le marché secondaire avec de faux documents et, de plus, à plusieurs acheteurs en une journée. Pour éviter que cela ne se produise, assurez-vous que vous êtes bien le véritable propriétaire de l'appartement vendu. Pour ce faire, vous pouvez en parler à vos voisins, qui vous diront à qui il s'agit de l'appartement.

Les experts ne conseillent pas d'acheter un appartement dont on n'a hérité que récemment. Dans ce cas, il y a un risque très élevé que d'autres candidats à votre logement se présentent et prouvent leurs droits devant les tribunaux. Pour éviter que cela ne se produise, il vaut mieux refuser d'acheter un appartement récemment hérité.

Les transactions immobilières, surtout secondaires, sont à juste titre considérées comme les plus risquées de celles que nos concitoyens concluent le plus souvent. Ainsi, par exemple, un contrôle approfondi et un délai sont nécessaires pour acheter un appartement dont la propriété appartient à un mineur. Dans ce cas, vous devrez attendre longtemps l'approbation du conseil d'administration pour vendre un tel appartement. Si l'enfant ne possède qu'une part ou est simplement enregistré dans l'appartement, un certificat d'autorisation pour la vente d'un tel appartement est également requis.

Très souvent, le logement est vendu par des personnes frappées d'incapacité, et leurs tuteurs engagent ensuite des poursuites, prouvant que l'appartement a été vendu illégalement. Si vous avez des doutes sur la capacité juridique du vendeur, assurez-vous de demander des certificats aux dispensaires concernés. Vous pouvez le faire sans aucun soupçon pour être en sécurité.

Il y a des cas fréquents de ventes de maisons sur le marché secondaire par procuration. Les agents immobiliers expérimentés pensent qu'acheter un appartement en vertu d'une procuration est très risqué, car une procuration peut être obtenue par la force ou par tromperie, et plus tard l'ancien propriétaire fraudé de la maison commence à prouver ses droits devant le tribunal et les transactions sont généralement annulé. Mais si vous avez vraiment aimé l'appartement, assurez-vous d'organiser une rencontre personnelle avec le propriétaire de la propriété et découvrez les raisons de la délivrance du document.

Il y a beaucoup d'escrocs sur le marché immobilier secondaire, et les transactions sont pleines d'embûches et de mauvaises surprises. Afin de ne pas tomber dans le pétrin, au moindre doute, demandez conseil à un avocat expérimenté, qui coûtera bien moins cher que l'argent perdu sur une transaction infructueuse. Une affaire rentable pour vous!

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