Comment Les Agences Immobilières Gagnent De L'argent

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Comment Les Agences Immobilières Gagnent De L'argent
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Vidéo: Ouvrir son agence immobilière : 10 premières étapes 2022, Octobre
Anonim

Les agences immobilières mettent à disposition de la population des services immobiliers intermédiaires. Pour un certain pourcentage, ils aident à vendre ou acheter un bien immobilier, le louer ou le louer ou le louer. À première vue, il peut sembler que ce revenu soit assez facile, mais en fait ce n'est pas toujours le cas.

Comment les agences immobilières gagnent de l'argent
Comment les agences immobilières gagnent de l'argent

Instructions

Étape 1

La demande stable sur le marché immobilier existe depuis de nombreuses années, donnant inévitablement lieu à une offre. L'activité intermédiaire dans laquelle les agences immobilières sont engagées est considérée comme l'une des plus lucratives, mais le travail d'un agent immobilier n'est pas si facile. Avant de commencer à gagner de l'argent, vous devez rassembler une base de données assez étendue et un large éventail de clientèle. La base de données contient des informations sur les titulaires de droits sur des objets immobiliers, leurs numéros de contact, le type de droit et le type d'offre, c'est-à-dire comment le titulaire du droit a l'intention de disposer d'un appartement ou d'une maison - pour le vendre, le louer ou le louer. De plus, des informations techniques sur l'objet y sont saisies: type (appartement ou maison), nombre de pièces, étage ou nombre d'étages de la maison, état du logement, coût. La base de données contient également des informations sur la demande de logements: les coordonnées des personnes physiques et morales - celles qui souhaitent acheter, louer ou louer un bien immobilier, ainsi que les exigences qu'elles imposent sur les paramètres et l'état du logement.

Étape 2

Certains clients contactent directement l'agence, à l'aide d'annonces et d'annonces publiées dans les médias et sur Internet. Mais une part considérable de la clientèle est attirée par des salariés d'agences seuls, étudiant les petites annonces dans les mêmes journaux et sur les portails Internet locaux dédiés à la recherche de logement. Ils appellent des clients potentiels pour leur proposer une médiation, et beaucoup de ceux qui cherchent à vendre ou à acheter, ou à louer ou à louer une maison, acceptent de le faire parce qu'ils veulent gagner du temps dans leurs recherches. Et puis c'est déjà une question de technologie, lorsque parmi les offres disponibles sont sélectionnées les options qui correspondent le mieux aux demandes du vendeur et de l'acheteur. Il s'avère que le principal type de revenus des agences immobilières sont les services d'information.

Étape 3

La tâche de la direction de ces agences est de les vendre à un prix plus élevé. En règle générale, il n'y a pas de taux d'intérêt fixe, car il existe des cas où le client est prêt à payer plus que les 10 % standard pour l'intermédiation établie pour les transactions de vente et d'achat. Lorsqu'il s'agit de louer ou de louer des appartements, le paiement standard pour les services d'une agence immobilière est de 100 % du loyer mensuel. Dans le même temps, l'agent qui a directement trouvé l'option adaptée au client ne reçoit, au mieux, que 50% du montant de la transaction, le reste va à l'agence. Lorsque plusieurs agences utilisent une base de données commune, une partie du montant peut être transférée sur le compte de l'agence qui a publié les informations client sur la ressource d'information publique.

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