Comment Vendre Un Appartement De Manière Rentable : Le Chemin Vers Une Bonne Affaire

Comment Vendre Un Appartement De Manière Rentable : Le Chemin Vers Une Bonne Affaire
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Vidéo: Comment Vendre Un Appartement De Manière Rentable : Le Chemin Vers Une Bonne Affaire

Vidéo: Comment vendre RAPIDEMENT un bien immobilier ? 2022, Octobre
Anonim

Vous souhaitez vous débarrasser de votre ancien espace de vie, mais vous ne savez pas par où commencer pour mettre en œuvre votre idée ? Ensuite, vous devriez étudier le schéma d'actions suivant, qui répondra pleinement à la question de savoir comment vendre un appartement de manière rentable.

Comment vendre un appartement de manière rentable
Comment vendre un appartement de manière rentable

Déterminer le coût de l'appartement

Si vous avez l'intention de vendre un appartement, vous devez estimer correctement sa valeur marchande. Il y a deux façons de faire face à une telle tâche: en attirant des agents immobiliers, en se concentrant uniquement sur vos propres forces.

La première méthode présente un certain nombre d'avantages, car tous les problèmes qui se posent seront traités par des spécialistes qui peuvent facilement vous aider à conclure une affaire rentable. Bien sûr, l'agent immobilier recevra sa commission (au moins 600-1000 $).

Si vous décidez d'utiliser la deuxième méthode, vous devrez alors faire le plein d'endurance et de patience. Si vous souhaitez estimer le coût d'un logement, vous pouvez contacter le RTC. Seulement, malheureusement, une telle évaluation n'est pas toujours en votre faveur (en règle générale, le prix ne correspond pas à la valeur marchande du logement).

En utilisant la méthode des comparaisons et des comparaisons, vous pouvez connaître le coût approximatif de votre maison.

Fournir l'appartement avec une présentation

Voulant vendre votre maison plus rapidement, vous devez vous occuper de toutes les petites choses. La commande doit être dans l'ascenseur, dans l'entrée elle-même et, bien sûr, dans l'appartement. N'effectuez pas de réparations coûteuses à l'intérieur.

N'oubliez pas que les clients potentiels portent une attention particulière à la salle de bain et aux toilettes. Partout dans l'appartement, il doit y avoir une odeur agréable et une sensation de fraîcheur (propreté). De nombreux acheteurs recherchent un endroit confortable et paisible, alors essayez de créer une bonne impression auprès de vos clients. Si vous savez que la maison est plus calme à l'heure du déjeuner ou le week-end, il est préférable de faire visiter l'appartement pendant cette période.

Soyez poli et hospitalier

Beaucoup de gens apprécient un accueil chaleureux, alors ne négligez pas ce point.

Essayez de répondre poliment et clairement à toutes les questions, ne soyez pas paresseux pour répéter si vous n'êtes pas complètement compris. Il ne vaut pas la peine de traiter chaque client avec du thé ou des bonbons, mais il est très important de créer l'impression d'une personne adéquate et suffisamment agréable.

Facteurs qui affectent le coût final du logement

Lors de l'évaluation d'un appartement, de nombreux experts accordent une attention particulière à ces nuances:

  • le prestige du quartier résidentiel;
  • infrastructures internes;
  • l'agencement de la maison et l'étage sur lequel se trouve l'appartement;
  • disponibilité de la sécurité et de la conciergerie.

Si votre logement répond aux indicateurs les plus élevés des paramètres répertoriés, son coût augmentera automatiquement.

Quelles astuces pouvez-vous utiliser pour créer une impression positive sur l'acheteur ?

  1. Lorsque vous essayez d'agrandir l'espace de la pièce, supprimez les objets inutiles. Votre appartement paraîtra plus propre et plus spacieux.
  2. S'il fait noir dans la pièce, faites une démonstration de logement pendant la journée.
  3. Une excellente option consiste à emporter une partie des meubles hors de la ville. Cela vous permettra d'agrandir visuellement la surface de l'appartement.

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