Comment Vendre Un Appartement Dans Un Immeuble Neuf

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Comment Vendre Un Appartement Dans Un Immeuble Neuf
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Vidéo: Comment Vendre Un Appartement Dans Un Immeuble Neuf

Vidéo: Comment Revendre un Logement Neuf avant la livraison ? ( 2 astuces à ABSOLUMENT connaître ) 2022, Octobre
Anonim

Un contrat de logement est une action très importante et responsable, car on parle généralement de très gros montants. Par conséquent, avant de vendre un appartement, vous devez comprendre les différentes règles et l'essence de ce processus. La vente d'appartements dans un immeuble neuf a aussi ses particularités.

Comment vendre un appartement dans un immeuble neuf
Comment vendre un appartement dans un immeuble neuf

Il est nécessaire

  • - certificat de propriété;
  • - plan d'étage et explication;
  • - passeport.

Instructions

Étape 1

Si vous n'avez pas encore ces documents, commandez au Bureau de l'Inventaire Technique un plan d'explication étage par étage de votre appartement dans un immeuble neuf. Les ventes à domicile ne sont possibles qu'avec ces documents. Dans le même temps, les logements doivent non seulement être entièrement construits, mais aussi officiellement mis en service. Dans le cas contraire, l'appartement ne peut être vendu, vous ne pouvez que transférer la propriété.

Étape 2

Trouvez une agence immobilière pour représenter vos intérêts. Il y en a beaucoup, il est donc préférable de se concentrer sur les recommandations d'amis et de connaissances. Vous pouvez également commencer à vendre par vous-même, mais vous aurez toujours besoin d'un avocat pour rédiger un contrat de vente, à moins, bien sûr, que vous ne soyez pas vous-même un expert en la matière.

Étape 3

Si vous avez acheté un nouveau bâtiment dans le cadre d'un programme hypothécaire et que le prêt n'a pas encore été remboursé, contactez la banque qui vous l'a délivré. Découvrez à quelles conditions vous pouvez vendre cet appartement. Certains programmes hypothécaires ont un moratoire sur le remboursement anticipé des prêts. Dans ce cas, vous devrez reporter la vente jusqu'à la fin du moratoire.

Étape 4

Fixez le prix de l'appartement. Dans une agence immobilière, l'agent immobilier vous le propose généralement lui-même, et c'est à vous de décider si ce montant vous convient. En baissant le prix, vous pourrez vendre votre maison plus rapidement.

Étape 5

Trouvez un acheteur. Habituellement, un agent immobilier le recherche, mais lorsque vous vendez un appartement par vous-même, vous pouvez placer des annonces dans les journaux et sur des sites Internet spécialisés.

Étape 6

Une fois que vous avez trouvé une personne convenable et que vous vous êtes mis d'accord avec elle sur le prix, concluez avec elle un contrat de vente de logement. Il doit être rédigé correctement d'un point de vue juridique, il doit indiquer tous les paiements financiers.

Étape 7

Les clients des programmes hypothécaires devront contacter la banque avec un contrat de vente et d'achat et payer la totalité du solde du montant du prêt. Une fois le prêt fermé, la charge sera supprimée de l'appartement et vous pourrez enregistrer l'accord auprès d'un organisme public spécial - le Service fédéral d'enregistrement. Pour ce faire, vous devrez payer des frais.

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