Comment Acheter Un Terrain

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Vidéo: Comment Acheter Un Terrain

Vidéo: Acheter son terrain : les 5 étapes indispensables pour se lancer 2022, Octobre
Anonim

Vous pouvez acheter un terrain à des particuliers ou à l'État. Lors de l'achat de terres à des particuliers, une transaction de vente et d'achat régulière est effectuée. Vous pouvez acheter un terrain à l'État uniquement aux enchères ou l'obtenir moyennant des frais selon le principe du premier arrivé, premier servi.

Comment acheter un terrain
Comment acheter un terrain

Il est nécessaire

  • - opération d'achat et de vente avec des particuliers;
  • - demande à la municipalité locale;
  • - résolution;
  • - un extrait du passeport cadastral et une copie du plan cadastral.

Instructions

Étape 1

Pour acheter des terrains à des particuliers, contactez une agence immobilière ou regardez les annonces dans les médias et sur les panneaux d'affichage de votre ville ou de votre région.

Étape 2

Après avoir trouvé une option d'achat appropriée, lisez les documents disponibles auprès du vendeur et inspectez également le site lui-même. Le vendeur doit avoir un titre de propriété. Si ce document indique qu'il y a plusieurs propriétaires, vérifiez les permis de vente notariés, qui doivent être délivrés par tous les propriétaires fonciers. Aussi, le vendeur doit préparer d'autres documents prévus par la loi fédérale 122. Ces documents comprennent un extrait du passeport cadastral et une copie du plan cadastral.

Étape 3

Conclure un contrat d'achat et de vente notarié ou écrit, rédiger un acte d'acceptation et de transfert. Soumettez votre candidature et tous les documents aux FUGRTS. Dans un mois, vous recevrez un titre de propriété.

Étape 4

Pour acheter un terrain à l'État, adressez-vous à votre commune. Vous serez mis en file d'attente, car les terrains sont fournis selon le principe du premier arrivé, premier servi. S'il n'y a pas de file d'attente dans votre région, vous disposerez d'un terrain en propriété pour l'exploitation d'une exploitation agricole subsidiaire personnelle ou pour la construction de logements individuels. Selon le Code foncier de la Fédération de Russie, tous les terrains doivent être fournis moyennant des frais.

Étape 5

L'administration vous délivrera un décret sur le transfert de terre à la propriété avec une valeur déterminée. Vous êtes obligé de délimiter le site, de le mettre sur le registre cadastral. Obtenez un extrait du passeport cadastral et une copie du plan cadastral, payez le montant du coût du chantier. Soumettez votre candidature et vos documents aux FUGRTS. Après 30 jours, vous recevrez un certificat de propriété.

Étape 6

Pour obtenir une parcelle par le biais d'une vente aux enchères, contactez votre municipalité locale avec une demande. Vous serez informé du début de la négociation. Si, lors de la vente aux enchères, vous avez réussi à obtenir un terrain, vous recevrez un contrat de location pour toute la période de construction. Après l'achèvement de la construction, vous pourrez obtenir la propriété du terrain en l'achetant pour 2,5% de la valeur cadastrale, c'est-à-dire en payant pratiquement un prix purement symbolique.

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