Comment Combiner Deux Appartements En Un Seul

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Comment Combiner Deux Appartements En Un Seul
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Vidéo: Comment Combiner Deux Appartements En Un Seul

Vidéo: Comment réunir deux appartements de 40 m² 2022, Octobre
Anonim

Les appartements dans les bâtiments anciens ne différaient pas dans les grandes surfaces. Par conséquent, pour ceux qui vivent dans de telles maisons, le moyen d'améliorer leurs conditions de vie consiste à combiner deux appartements voisins. Cependant, avant de décider de cette option, vous devez savoir et bien comprendre les difficultés auxquelles vous devrez faire face.

Comment combiner deux appartements en un seul
Comment combiner deux appartements en un seul

Méthodes pour combiner des appartements

Deux appartements adjacents dans le même bâtiment peuvent être combinés horizontalement ou verticalement. Réunit horizontalement les appartements adjacents situés au même étage, verticalement - situés l'un au-dessus de l'autre. Étant donné que l'union d'appartements est en fait un réaménagement, vous ne pouvez pas vous passer de permis, et pour cela, vous devrez commander un projet de réaménagement dans une organisation disposant de la certification nécessaire pour cela et membre du SRO. On peut dire d'emblée que s'il est encore possible de s'entendre sur la version horizontale, la verticale ne l'est presque jamais, de rares cas ne concernent que l'unification d'appartements situés aux derniers et avant-derniers étages.

L'unification non autorisée des appartements menace non seulement la responsabilité administrative, mais également pénale. De plus, l'inspection du logement peut nécessiter la restauration de la disposition des appartements dans leur forme précédente.

L'unification des appartements implique la réinstallation des services publics et des équipements, y compris l'assainissement, l'approvisionnement en eau et l'électricité, ainsi que des modifications de l'aménagement, qui doivent tous être reflétés dans le passeport technique du logement. La procédure d'obtention de l'autorisation d'unir des appartements peut prendre assez de temps - de 2 mois à six mois, vous ne devrez y consacrer que cela.

Documents requis

Pour obtenir un permis de fusionner deux appartements, vous devez rassembler un ensemble de documents que vous présenterez aux autorités: collectivités locales, service sanitaire et épidémiologique, société de gestion, pompiers, inspection du gaz et de l'habitat.

Vous devez vous inscrire et obtenir un consentement écrit de vos voisins pour la reconstruction et la fusion d'appartements. Ce document, conformément à la loi, n'est pas inclus dans la liste des documents obligatoires, mais il aidera à supprimer de nombreuses questions.

Tu auras besoin de:

- passeports techniques pour les deux appartements avec plans d'étage BTI joints;

- des extraits du livre de maison;

- des copies des comptes financiers et personnels des appartements;

- les originaux et les copies des certificats de propriété des appartements;

- le consentement de tous les propriétaires de ces appartements pour leur unification.

Cet ensemble de documents servira de base à l'élaboration d'un projet de réaménagement et à l'obtention d'un avis technique sur sa possibilité auprès des concepteurs. Pour obtenir un permis, vous devrez également obtenir un avis du SES, Inspection des incendies et des gaz; approuver les documents du gouvernement local, de la société de gestion et de l'inspection du logement. Après la fin de la fusion, vous recevrez un acte d'acceptation du transfert dans l'appartement fusionné, le passeport technique du RTC et un nouveau certificat de propriété de celui-ci.

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