Comment Chercher Des Appartements à Saint-Pétersbourg

Table des matières:

Comment Chercher Des Appartements à Saint-Pétersbourg
Comment Chercher Des Appartements à Saint-Pétersbourg

Vidéo: Comment Chercher Des Appartements à Saint-Pétersbourg

Vidéo: Notre appartement à St-Pétersbourg | Saint-Pétersbourg en mai | Vivre en Russie vlog 2022, Octobre
Anonim

Il n'est pas si facile de louer un appartement à Saint-Pétersbourg - la demande dépasse l'offre. Par conséquent, afin de trouver une option qui vous convient en termes de prix, de qualité et d'emplacement, vous devez faire un effort.

Comment chercher des appartements à Saint-Pétersbourg
Comment chercher des appartements à Saint-Pétersbourg

Instructions

Étape 1

Tout d'abord, décidez du montant de loyer que vous êtes prêt à débourser de votre poche chaque mois. Renseignez-vous auprès de vos connaissances qui louent un logement à Saint-Pétersbourg, étudiez les sites Web et les publications spécialisées - afin de connaître le prix moyen de l'appartement que vous recherchez. Le prix de la location peut varier selon la région. Les zones traditionnellement chères sont Central, Vasileostrovsky et Admiralteisky. Primorsky est considéré comme optimal en termes de rapport qualité-prix - un grand nombre d'appartements dans de nouveaux bâtiments sont loués ici. Cette zone est également attrayante en raison de sa proximité avec les zones de villégiature, un grand nombre de parcs et des infrastructures bien développées. Les options de location les moins chères sont les quartiers de Krasnogvardeisky et Kalininsky, en raison de leur éloignement du métro. La région la plus budgétaire est la région de Léningrad.

Étape 2

Il est plus avantageux de louer un appartement près du lieu de travail. Mais si cela n'est pas possible, recherchez des zones associées à votre lieu de travail avec des liaisons de transport pratiques. Par exemple, vous pouvez vous rendre de Pouchkine à la gare de Vitebsk dans le centre-ville en une demi-heure en train, et vivre en banlieue a des avantages indéniables et vous coûtera nettement moins cher.

Étape 3

Le moyen le plus rapide et le plus simple pour un débutant de trouver un appartement est peut-être de passer par une agence immobilière. Les avantages de cette méthode sont évidents - les agents immobiliers expérimentés sélectionneront rapidement un appartement pour vous en fonction de leur base et prépareront un contrat de location. Moins - vous devez payer une commission à l'agence, qui est généralement égale au loyer mensuel d'un appartement. Le même montant devra être versé en garantie au propriétaire. Veuillez noter que vous ne devez payer à la société immobilière qu'après avoir examiné toutes les offres, choisi celle qui vous convient et conclu un accord sur le paiement des services de l'agence. Il existe de nombreuses entreprises fiables sur le marché de Saint-Pétersbourg qui opèrent depuis plusieurs années.

Étape 4

Un peu moins - jusqu'à la moitié du loyer mensuel - est la commission des courtiers privés. Il s'agit généralement d'anciens employés d'agences travaillant en tant qu'entrepreneurs individuels. Il est préférable qu'un tel spécialiste vous soit recommandé par votre connaissance qui a déjà utilisé ses services.

Étape 5

Certaines entreprises peu scrupuleuses proposent des listes d'appartements avec adresses et numéros de téléphone à louer pour relativement peu d'argent. Il est supposé que vous appelez vous-même les propriétaires et trouvez l'option dont vous avez besoin. Attention, ce sont des escrocs. Il sera impossible de passer à travers les téléphones de la liste. Et s'ils vous répondent quand même, vous entendrez que l'appartement a déjà été loué. Méfiez-vous également des courtiers « noirs » et des agences illégales.

Étape 6

Si vous n'êtes pas très limité dans le temps et que vous souhaitez économiser sur les commissions, vous pouvez essayer de trouver vous-même un logement dans la capitale du Nord. Vérifiez auprès de vos amis qui vivent ici si l'un d'entre eux ou leurs parents et amis louent un appartement. Certains propriétaires choisissent de traiter uniquement avec les locataires avec des recommandations. Utilisez les réseaux sociaux pour rechercher - écrivez dans votre statut ou sur la page que vous recherchez un appartement à Saint-Pétersbourg.

Étape 7

Feuilletez les annonces dans les journaux « Chance », « De Ruk à Ruki », l'hebdomadaire « Bulletin de l'immobilier », sur des sites spécialisés. La ressource "Yandex Real Estate" est pratique - elle émet des offres de plusieurs sites à la fois. Certes, environ 80% des annonces, en particulier les plus alléchantes, sont diffusées par des agences. Et au téléphone, on vous dira que cet appartement en particulier est loué, mais il y en a beaucoup d'autres dans la base de données. C'est ainsi que les entreprises tentent d'attirer les clients. Mais, après avoir fait preuve de persévérance, vous pouvez trouver des offres des propriétaires.En règle générale, les locataires sont rapides à trouver dans des conditions acceptables, il faut donc rechercher de nouvelles informations.

Étape 8

Rédigez et publiez des annonces dans les zones où vous envisagez de vivre. Dans le texte, indiquez: « sans intermédiaires » ou « chez le propriétaire » afin de ne pas être dérangé par les agents immobiliers. Vous pouvez placer les mêmes annonces sur des sites spécialisés gratuits et dans les journaux ci-dessus.

Étape 9

Après avoir trouvé une option appropriée, concluez un accord avec le propriétaire, de préférence en présence d'un notaire. Et, pour ne pas tomber dans le piège des escrocs, écoutez votre intuition et votre bon sens. Vous devriez être alerté si on vous propose une excellente option à un prix bien inférieur à la moyenne du marché.

Populaire par sujet