Combien Coûte La Construction D'une Maison

Combien Coûte La Construction D'une Maison
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Vidéo: Combien Coûte La Construction D'une Maison

Vidéo: QUEL EST LE COUT DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON NEUVE ? 2022, Octobre
Anonim

Posséder une maison de campagne est le rêve de nombreux propriétaires d'appartements en ville. Lui seul permet de se sentir comme un vrai maître. L'une des tâches les plus importantes que le futur propriétaire devra résoudre lors de la construction d'une maison est d'estimer correctement les coûts de construction d'une maison. Après tout, en fait, le propriétaire devra devenir à la fois un investisseur général et un gestionnaire de construction.

Combien coûte la construction d'une maison
Combien coûte la construction d'une maison

La construction d'un immeuble résidentiel est un projet d'investissement sérieux, même si vous décidez de vous cantonner à un immeuble d'un étage plutôt modeste de 3 à 5 pièces. Les coûts totaux de construction comprendront les coûts des travaux préparatoires, l'achat de matériaux de construction et de finition, la location d'outils et d'équipements, l'embauche de main-d'œuvre, la pose des services publics et l'aménagement du territoire adjacent.

Comme vous pouvez le voir, la liste des postes de dépenses est assez longue. À bien des égards, le coût de construction d'une maison sera déterminé par la portée globale du projet et le choix du matériau des murs. Certains postes de dépenses peuvent être réduits si vous avez l'intention d'effectuer vous-même une partie des travaux.

Lors de la détermination du budget de construction, décomposez l'ensemble du processus de production en étapes distinctes. Tout d'abord, il s'agit de la conception, de la compilation des listes de travaux effectués et des matériaux, du calcul de la quantité de travail. Indiquez dans les listes le nom des matériaux de construction, le fabricant, le besoin, en tenant compte des tarifs de consommation, ainsi que le coût dans le réseau de vente au détail au jour du devis. Prévoir dans le projet la colonne "dépenses imprévues".

L'un des éléments les plus coûteux d'un projet de construction est le travail préparatoire et la préparation de l'infrastructure. Afin que la future maison soit conforme aux normes de construction, inclure au devis des travaux pour déterminer les caractéristiques du sol et le niveau de la nappe phréatique. Cela vous coûtera environ 1000 $. Fournir un relevé topographique de la zone allouée à la construction, dont le coût est de l'ordre de 10 $ par cent mètres carrés. Avec de fortes différences d'altitude dans la région, les coûts d'enquête peuvent augmenter d'une fois et demie à deux fois.

Calculez le coût de préparation d'un chantier de construction, y compris dans la liste des travaux d'approvisionnement en eau et en énergie, d'élimination des déchets, de coupe de vieux arbres, d'érection d'une clôture temporaire, etc.

Entrez dans les calculs du budget de construction pour la pose de réseaux d'ingénierie: approvisionnement en eau, assainissement, approvisionnement en gaz, électricité. Ici, les prix peuvent être très différents. Parfois, le propriétaire peut se permettre d'installer une sous-station électrique autonome pour 20 à 30 000 $, et pour un autre propriétaire, même la plus simple station d'épuration septique pour 1 500 $ sera le rêve ultime.

Enfin, décidez comment vous voulez que votre maison soit. Les plus populaires depuis longtemps sont les maisons en briques et les bâtiments en blocs de béton cellulaire. En tenant compte de l'excavation, de la pose des fondations, du revêtement de sol, de la toiture et de la finition, une maison en brique vous coûtera entre 500 et 700 $ le carré. m. Une maison en bois faite de rondins arrondis ou de poutres collées coûtera moins cher - 200 à 300 $ le m². m. La dépense totale des fonds pour la construction dépendra entièrement de la superficie de la maison conçue. Assurez-vous de réserver environ 15 à 20 % du coût estimé en cas d'imprévu.

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