Comment Rédiger Un Contrat D'achat De Procuration

Comment Rédiger Un Contrat D'achat De Procuration
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Vidéo: Comment faire sa procuration en moins d'une minute 2022, Octobre
Anonim

L'achat ou la vente d'un bien immobilier par procuration n'est pas différent d'une transaction effectuée par le propriétaire ou l'acheteur personnellement. Seulement à l'ensemble des documents requis pour la conclusion de cet accord, il est nécessaire d'ajouter une autorisation notariée pour les actions appropriées du syndic en matière de logement. \

Comment rédiger un contrat d'achat de procuration
Comment rédiger un contrat d'achat de procuration

Il est nécessaire

  • - un formulaire de demande d'enregistrement par l'État du droit à un objet de parc immobilier et des transactions avec celui-ci;
  • - une procuration notariée pour effectuer des actions pour la vente et l'achat de logements spécifiés dans les documents de propriété;
  • - les documents sur la propriété d'un bien immobilier;
  • - explication et dessin au sol (lors de l'achat et de la vente d'un appartement);
  • - des informations détaillées du livre de la maison (lors de l'achat et de la vente d'un appartement);
  • - une copie du compte financier et personnel du bien immobilier vendu;
  • - les originaux et photocopies des passeports de l'acheteur, du vendeur et de la personne autorisée;
  • - l'acte de cession immobilière signé par les deux parties;
  • - original et copie du récépissé de paiement des droits d'État.

Instructions

Étape 1

Délivrer une procuration pour les transactions immobilières avec un notaire. Pour ce faire, rendez-vous chez lui avec le propriétaire et un ensemble de documents. Un document officiel sera délivré, selon lequel vous recevrez l'autorisation de prendre des mesures concernant la propriété à votre discrétion. Assurez-vous d'y inscrire le numéro du certificat d'enregistrement d'État du droit à l'objet du parc immobilier, les données de votre passeport, l'adresse de l'immeuble. Et indiquez dans quelle mesure le contrôle vous en est transféré.

Étape 2

Conclure et enregistrer une promesse de vente et d'achat dans le cas où une transaction est effectuée pour changer le propriétaire des locaux d'habitation ou des biens immobiliers appartenant à la société. Dans les autres cas, la préparation de ce document n'est pas requise. Vous n'avez besoin que d'un acte de cession signé par les parties.

Étape 3

Téléchargez le formulaire de contrat sur le site http://zvonmonetok.ru/p72.html. Dans les premières lignes, écrivez le nom, le prénom, le patronyme et les détails du passeport du vendeur et de l'acheteur. Dans la rubrique "Objet du contrat", indiquez l'adresse où se trouve le bien. Dans le paragraphe "Prix du contrat et procédure de règlement", indiquez la valeur du bien. Ajoutez les coordonnées bancaires et les signatures des parties. Si vous avez été entièrement transféré les droits d'effectuer des transactions immobilières, alors toutes les données sont indiquées à partir de vos documents. Si vous n'êtes autorisé qu'à enregistrer une transaction, le contrat doit contenir les coordonnées du propriétaire actuel

Étape 4

Enregistrez un contrat de vente et d'achat de biens immobiliers auprès du Service fédéral d'enregistrement de la Fédération de Russie. Pour ce faire, muni d'un ensemble de documents, rendez-vous dans l'une de ses succursales. Vous pouvez trouver l'adresse du plus proche sur le site: http://www.rosreestr.ru/ ou en appelant les numéros de référence: +7 (495) 917-57-98, +7 (495) 917-48-52. La présence du propriétaire réel n'est pas requise lors de transactions par procuration.

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