Comment Finaliser L'achat D'un Appartement

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Comment Finaliser L'achat D'un Appartement
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Vidéo: Les Étapes D'un Achat Immobilier 2022, Octobre
Anonim

Il existe une opinion selon laquelle l'enregistrement de l'achat d'un appartement est un processus complexe associé à de nombreuses difficultés différentes. En fait, si vous avez suffisamment de connaissances, ce processus se déroulera très rapidement.

Comment finaliser l'achat d'un appartement
Comment finaliser l'achat d'un appartement

Instructions

Étape 1

Tout d'abord, vous devez préparer tous les documents dont vous pourriez avoir besoin pour finaliser l'achat d'un appartement. Il s'agit bien entendu d'un passeport civil. Si vous achetez un appartement en propriété unique et que vous êtes marié en même temps, vous devez alors délivrer le consentement du conjoint à l'achat auprès d'un notaire. Si vous achetez un appartement à parts égales avec votre conjoint, assurez-vous de prendre l'acte de mariage original.

Étape 2

Le jour de la transaction ou plus tôt, vous devez payer les frais d'État pour l'enregistrement des droits de propriété. Le montant dépend du nombre de participants à la transaction. Habituellement, le schéma suivant est pratiqué: le droit d'État pour l'enregistrement de la vente et de l'achat est divisé également par le nombre de participants à la transaction. Et les frais d'État pour l'enregistrement des droits de propriété sont entièrement payés par l'acheteur. Les autorités d'enregistrement doivent fournir des copies et des originaux des reçus payés.

Étape 3

Afin de ne pas douter de la propreté de l'appartement, vous pouvez commander un extrait de l'USRR un jour avant le jour fixé - un document officiel dans lequel il est écrit à qui et sur quelle base appartient l'appartement. L'acheteur peut l'obtenir à l'insu du vendeur. Il vous suffit de présenter votre demande au centre d'enregistrement avec votre passeport et de rédiger une demande correspondante.

Étape 4

Si vous achetez un appartement avec un prêt hypothécaire, vous devez fournir l'ensemble du package: un contrat de prêt, une hypothèque, des certificats d'un dispensaire narcologique et neuropsychiatrique attestant que les vendeurs ne sont pas inscrits auprès de ces institutions. Les frais d'obtention de renseignements sont généralement à la charge des acheteurs.

Étape 5

Une fois les documents soumis pour l'enregistrement, vous recevrez un récépissé indiquant la liste des documents acceptés et le jour de la fin de l'enregistrement, lorsque le vendeur recevra un document confirmant sa propriété. Un contrat de vente et un titre de propriété vous seront remis. L'enregistrement d'une transaction prend 14 jours ouvrables, pour l'enregistrement d'un appartement dans une hypothèque - 7 jours. Après cela, l'acheteur devient le plein propriétaire de l'appartement.

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