Comment Rédiger Une Annonce Pour La Vente D'un Appartement

Table des matières:

Comment Rédiger Une Annonce Pour La Vente D'un Appartement
Comment Rédiger Une Annonce Pour La Vente D'un Appartement

Vidéo: Comment Rédiger Une Annonce Pour La Vente D'un Appartement

Vidéo: Coach immobilier : Comment rédiger une annonce immobilière parfaite 2022, Octobre
Anonim

Vendre un appartement est un processus que la plupart des gens (sans compter, bien sûr, les professionnels de l'immobilier) rencontrent assez rarement. Par conséquent, la majorité des propriétaires "pour mariage" doivent se familiariser avec toutes les subtilités de la vente réussie d'un bien immobilier littéralement "à partir de zéro". Et la première étape consiste à composer une annonce qui devrait intéresser un acheteur potentiel.

Comment rédiger une annonce pour la vente d'un appartement
Comment rédiger une annonce pour la vente d'un appartement

Instructions

Étape 1

La première chose à indiquer dans votre annonce sont les principaux paramètres du bien à vendre. Il s'agit de l'emplacement de l'appartement, du nombre de pièces, de l'étage (indiqué en combinaison avec le nombre total d'étages de l'immeuble, par exemple 6/9 - le sixième étage d'un immeuble de neuf étages), le type d'appartement (par exemple, "Khrouchtchev", une maison à panneaux avec une disposition améliorée, un bâtiment monolithique, "stalinka", etc.).

Étape 2

Ensuite, parlez-nous de la disposition de l'appartement. Il convient d'indiquer la superficie totale et la superficie des pièces (en mentionnant également si elles sont séparées ou adjacentes), n'oubliez pas la taille de la cuisine. Les données métriques sont généralement formatées comme suit: surface totale / séjour / cuisine. Il est préférable d'indiquer la superficie des pièces séparément, en combinant des supports adjacents. Par exemple, pour un appartement de trois pièces adjacent isolé d'une superficie totale de 53 mètres carrés, avec une cuisine de six mètres, une pièce isolée de 8 "carrés" et deux pièces contiguës de 18 et 12 mètres, les données dans l'annonce ressemblera à ceci: 53 / (18 + 12) +8 / 6. Mentionnez également la présence de balcons et loggias, téléphone, agencement de salle de bain (adjacent ou séparé).

Étape 3

Après avoir répertorié toutes les caractéristiques objectives de l'appartement, vous pouvez procéder à ses caractéristiques. Bien entendu, si vous souhaitez intéresser l'acheteur, il est logique de signaler d'abord les avantages supplémentaires. Cela peut être l'état de l'appartement (réparations récentes, remplacement des tuyaux, installation de fenêtres à double vitrage, etc.); son emplacement (proximité du métro ou des échangeurs de transports); la présence d'écoles, jardins d'enfants, commerces à proximité; disponibilité d'une place de stationnement; cour verte et ainsi de suite.

Étape 4

Mentionnez les facteurs qui peuvent faciliter ou accélérer l'enregistrement d'une offre. Par exemple, si vous souhaitez simplement vendre un appartement et ne prévoyez pas d'acheter simultanément d'autres biens immobiliers, indiquez qu'il s'agit d'une vente "directe" (dans certaines régions - "nette"). Si vous envisagez de déménager et que vous avez déjà un accord avec les propriétaires de l'appartement que vous allez acheter, indiquez que les options ont été sélectionnées. Un ensemble de documents prêts à l'emploi pour un appartement et l'absence de personnes enregistrées dans celui-ci peuvent également accélérer le processus de vente.

Étape 5

Assurez-vous de marquer si vous êtes prêt à vendre votre appartement pour une hypothèque - c'est-à-dire, inscrivez le coût total de votre maison dans le contrat et attendez que le contrat hypothécaire soit enregistré. Habituellement, les appartements qui appartiennent depuis plus de trois ans sont vendus avec une hypothèque - dans de tels cas, le vendeur ne paie pas de taxe de vente.

Étape 6

N'oubliez pas dans la conclusion d'indiquer le prix de votre appartement et la pertinence de la négociation, ainsi que la méthode qui permettra à l'acheteur potentiel de vous contacter (numéro de téléphone, adresse email).

Populaire par sujet