Comment Vendre Un Appartement Si Des Enfants Mineurs Y Sont Inscrits

Comment Vendre Un Appartement Si Des Enfants Mineurs Y Sont Inscrits
Comment Vendre Un Appartement Si Des Enfants Mineurs Y Sont Inscrits

Vidéo: Comment Vendre Un Appartement Si Des Enfants Mineurs Y Sont Inscrits

Vidéo: VENDRE maison d'un majeur SOUS TUTELLE : Procédure, Délais, comment faire ? 2022, Octobre
Anonim

La vente d'un appartement avec des enfants mineurs inscrits diffère selon les droits des enfants à ce logement. Si des enfants mineurs sont propriétaires d'un bien immobilier ou ont une part par testament, donation ou suite à une privatisation, non seulement le consentement de leurs représentants légaux est requis, mais également l'arrêté des autorités de tutelle et de tutelle.

Comment vendre un appartement si des enfants mineurs y sont inscrits
Comment vendre un appartement si des enfants mineurs y sont inscrits

Il est nécessaire

  • - passeport de tous les participants à la transaction
  • - certificat de propriété de l'appartement
  • -autorisation notariale pour la vente de tous les propriétaires
  • -autorisation notariale pour la vente des représentants légaux des enfants
  • -Résolution des tutelles et des autorités de tutelle
  • -extrait du passeport cadastral
  • -contrat de vente
  • - acte d'acceptation et de transfert
  • -réception du paiement de la taxe d'État
  • - enregistrement de la propriété des acheteurs

Instructions

Étape 1

Lors de la vente d'un appartement avec des enfants mineurs qui sont propriétaires ou qui ont une part dans la propriété, vous devez obtenir une autorisation notariale pour vendre de leurs représentants légaux. De plus, vous avez besoin d'une résolution des autorités de tutelle et de tutelle réservées par le chef de l'administration du district.

Étape 2

Les autorités de tutelle et de tutelle ne délivreront un permis qu'une fois que les enfants auront reçu un espace de vie pas moins et pas pire que celui qu'ils possédaient. Dans certains cas, il est permis de mettre de l'argent sur le compte des enfants au prix de leur part dans l'appartement. Un compte est ouvert dans lequel l'argent ne peut être utilisé qu'à l'âge de la majorité, c'est-à-dire jusqu'à l'âge de 18 ans.

Étape 3

Si les enfants n'étaient pas les propriétaires, mais ont été enregistrés sur la base de l'enregistrement des parents, l'autorisation des autorités de tutelle et de tutelle ne peut être prise. Les enfants sont libérés sur la base de la désinscription des parents.

Étape 4

Si les parents étaient propriétaires de l'appartement, mais que les enfants ne l'étaient pas, ils peuvent être libérés sans obtenir l'autorisation des autorités de tutelle et de tutelle. Mais le centre d'enregistrement de l'État refuse d'enregistrer un tel accord. Car selon le tribunal, il est possible de reconnaître la décharge d'enfants mineurs comme illégale. L'enregistrement peut être forcé à restaurer. Par conséquent, la pureté de la transaction est discutable. Pour conclure une transaction avec enregistrement ultérieur, vous devez néanmoins prendre l'arrêté des autorités de tutelle et de curatelle.

Étape 5

Le reste de la transaction se déroule comme d'habitude. Conclusion notariée du contrat d'achat et de vente, certificat d'acceptation et enregistrement de la propriété des acheteurs.

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