Comment Enregistrer La Vente Et L'achat D'un Terrain De Jardin

Comment Enregistrer La Vente Et L'achat D'un Terrain De Jardin
Comment Enregistrer La Vente Et L'achat D'un Terrain De Jardin

Vidéo: Comment Enregistrer La Vente Et L'achat D'un Terrain De Jardin

Vidéo: Les spécificités de la vente d'un terrain à bâtir 2022, Septembre
Anonim

La parcelle de jardin est un objet immobilier. L'enregistrement de la transaction d'achat et de vente est effectué conformément à toutes les règles et lois des transactions immobilières. Mais si le site a été acheté avant le 30 octobre 2001, vous pouvez utiliser la loi fédérale n ° 93-F3 sur la procédure simplifiée d'enregistrement des droits de propriété. Et ce droit doit être enregistré, puisque seul le propriétaire peut disposer du bien.

Comment enregistrer la vente et l'achat d'un terrain de jardin
Comment enregistrer la vente et l'achat d'un terrain de jardin

Il est nécessaire

  • - passeport;
  • - certificat de propriété du site et des bâtiments;
  • - extrait du passeport cadastral du site et des bâtiments;
  • - une copie du plan cadastral du site et des bâtiments;
  • - contrat de vente;
  • - acte d'acceptation et de transfert;
  • - réception du paiement de l'inscription.

Instructions

Étape 1

Si vous vendez un chalet d'été et que votre propriété n'est pas enregistrée, vous n'avez pas le droit de conclure la transaction tant que vous n'avez pas enregistré la propriété. Pour ce faire, invitez un ingénieur inventaire du comité foncier. Il réalisera des travaux techniques et délivrera des documents sur les travaux réalisés. Contactez-les à l'Office fédéral du cadastre, du cadastre et de la cartographie unifiés. Un passeport cadastral vous sera délivré. Prenez-en un extrait et obtenez une copie du plan cadastral. S'il n'y a pas de documents pour le site, procurez-vous un extrait du livre de ménage à l'office horticole ou à l'administration locale.

Étape 2

S'il y a un bâtiment à votre chalet d'été, communiquez avec le BTI, appelez un agent technique. Ils dresseront un inventaire du ou des bâtiments et délivreront un passeport cadastral. Obtenez-en un extrait et une copie du plan. Avec les documents reçus pour le chalet d'été et les bâtiments, contactez les FUGRTS. Écrivez une déclaration. Vos droits de propriété seront enregistrés, après quoi vous pourrez disposer du chalet d'été à votre discrétion, y compris le vendre.

Étape 3

Vient ensuite l'enregistrement de la vente et de l'achat, qui se déroule selon les règles habituelles de la vente d'un bien immobilier. Faire un contrat d'achat avec les acheteurs. Il peut être rédigé à la main, en tenant compte d'un certain nombre d'articles du Code civil qui réglementent les contrats (Art. Nos 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558) ou émis par un notaire, qui prendra en compte tous les aspects juridiques et établira un document conforme à toutes les exigences de la loi.

Étape 4

Mais si les droits de propriété de plusieurs personnes sont enregistrés pour un chalet d'été, alors avant de rédiger un contrat d'achat et de vente, obtenez une autorisation notariée de vendre de tous les propriétaires et seulement après cela, concluez un accord.

Étape 5

Rédiger un acte d'acceptation et de transfert des bâtiments et des terrains, sans lequel l'enregistrement de la propriété des acheteurs est impossible. La dernière étape de la transaction est son enregistrement auprès de la FUGRTS.

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