Comment Gagner De L'argent En Vendant Un Appartement

Table des matières:

Comment Gagner De L'argent En Vendant Un Appartement
Comment Gagner De L'argent En Vendant Un Appartement

Vidéo: Comment Gagner De L'argent En Vendant Un Appartement

Vidéo: Immobilier : 3 façons de gagner de l'argent dans l'immobilier 2022, Octobre
Anonim

La vente de biens immobiliers est régie par de multiples lois et se déroule dans un ordre strict. L'argent pour l'appartement doit être transféré après la signature du contrat d'achat et de vente et avant la rédaction de l'acte d'acceptation du transfert et de l'enregistrement de la propriété des acheteurs.

Comment gagner de l'argent en vendant un appartement
Comment gagner de l'argent en vendant un appartement

Il est nécessaire

  • - rassembler tous les documents nécessaires;
  • - établir un compromis d'achat et de vente;
  • - Gagner de l'argent;
  • - dresser un acte d'acceptation et de cession;
  • - soumettre les documents au centre d'inscription.

Instructions

Étape 1

C'est-à-dire qu'avant l'enregistrement par l'État de la transaction, tout l'argent doit être transféré au vendeur. Au centre d'inscription, personne ne donnera le temps pour le transfert et le recalcul des montants monétaires. Mais jusqu'au moment où l'argent est reçu, une étape séquentielle d'enregistrement de la transaction passe.

Étape 2

Si vous vendez un appartement sans la participation d'intermédiaires d'une agence immobilière, préparez un ensemble de documents, sans lesquels la transaction ne peut pas être enregistrée.

Étape 3

Contactez le RTC, obtenez un extrait du passeport cadastral et une copie du plan cadastral. Si plus de 5 ans se sont écoulés depuis la délivrance du passeport, appelez un technicien pour une inspection. Sans un deuxième contrôle, vous ne pourrez pas recevoir d'extrait, puisque tous les documents techniques sont valables 5 ans. Sur la base de l'inspection, vous recevrez des relevés mis à jour.

Étape 4

Contactez un notaire avec tous les propriétaires si l'appartement est en copropriété. Obtenir une autorisation de mise sur le marché notariée. S'il y a des handicapés, des handicapés ou des mineurs parmi les propriétaires, faites une demande écrite aux autorités de tutelle et de tutelle que l'appartement est à vendre. Obtenir un bon de commande signé par le chef de l'administration du district.

Étape 5

Contactez le service du logement, écrivez tout le monde hors de l'appartement, obtenez un certificat attestant que tout a été retiré du registre d'enregistrement et un extrait du compte personnel.

Étape 6

Vient ensuite la rédaction d'un contrat de vente sous une forme écrite ou notariée simple. Après la signature du contrat, vous recevrez tout l'argent pour l'appartement. Il est préférable de les recevoir sous forme non monétaire en les virant du compte de l'acheteur vers votre compte ou à la banque en espèces et en les déposant immédiatement sur votre compte ou dans un coffre-fort loué. Il est très dangereux d'avoir une grosse somme d'argent en main. N'oubliez pas ceci.

Étape 7

Après avoir reçu le montant total de l'appartement, établissez un certificat d'acceptation et enregistrez la propriété des acheteurs auprès de l'Office fédéral du centre d'enregistrement de l'État.

Étape 8

Ne laissez jamais la procédure de réception de l'argent pour plus tard, après l'inscription. Très souvent, après avoir enregistré les droits de propriété des acheteurs et laissé le reçu de l'argent pour plus tard, les acheteurs sont montés dans la voiture et sont partis dans une direction inconnue, et le malheureux vendeur immobilier a eu de nombreuses difficultés à les trouver et a été contraint de passer beaucoup de temps interagir avec les forces de l'ordre.

Étape 9

Avant de vendre un appartement, lisez attentivement les lois régissant la vente et l'achat et l'enregistrement de la transaction. Articles 550, 421, 549, 420, 555, 554, 292, 29, 28, 30, 26, 244, 256, 2965, 3075, 131 du Code civil de la Fédération de Russie, 34 de la Commission d'enquête de la Fédération de Russie, avec la loi fédérale 122-F3. Ils décrivent en détail comment vendre et acheter correctement un bien immobilier.

Populaire par sujet