Quels Documents Sont Nécessaires Pour Vendre Un Garage

Quels Documents Sont Nécessaires Pour Vendre Un Garage
Quels Documents Sont Nécessaires Pour Vendre Un Garage

Vidéo: Quels Documents Sont Nécessaires Pour Vendre Un Garage

Vidéo: COMMENT VENDRE UN APPARTEMENT OU UN GARAGE SUR GTA 5 ONLINE 2022, Octobre
Anonim

L'enregistrement de l'achat et de la vente d'un garage se fait par la conclusion d'un contrat d'achat et de vente. Conformément au droit civil, le contrat doit être établi par écrit et signé par le vendeur et l'acheteur. Il doit contenir une description de l'objet (garage), son emplacement et sa valeur. Mais en plus du contrat, un certain nombre de documents sont requis lors de la vente d'un garage.

Quels documents sont nécessaires pour vendre un garage
Quels documents sont nécessaires pour vendre un garage

Le passeport cadastral du garage doit être joint au contrat de vente. Ce document caractérise tous les paramètres du bien vendu (superficie, nombre de portes, fenêtres, etc.), ainsi que sa disposition schématique.

Si le garage a été acheté pendant le mariage et, par conséquent, est acquis conjointement par les époux, alors lors de sa vente, il est nécessaire d'obtenir un consentement notarié du conjoint pour effectuer la transaction.

Dans l'intérêt de chacune des parties, la vente et l'achat d'un garage peuvent être formalisés par un acte de cession, qui est une annexe au contrat de vente.

De plus, lors de la vente d'un garage, des titres de propriété sont requis pour celui-ci: un acte de donation, de location, d'achat et de vente, un certificat de succession, etc.

Le contrat de vente est établi en trois exemplaires. Le premier d'entre eux reste avec l'acheteur, le second - avec le vendeur et le troisième - dans la chambre d'enregistrement. Le contrat doit être enregistré à coup sûr, car par son intermédiaire, le transfert de propriété d'un bien immobilier est effectué.

Afin de finaliser la transaction, les documents suivants doivent être soumis au Bureau du Service fédéral de l'enregistrement des biens immobiliers et des transactions avec celui-ci:

- demande d'enregistrement auprès de l'État;

- contrat de vente et acte de cession;

- plan cadastral du garage et du terrain. Ce dernier document n'est pas requis s'il a déjà été déposé auprès de la chambre d'enregistrement et a été versé au dossier correspondant;

- les documents confirmant le paiement de la taxe d'État.

Après l'enregistrement, dont le délai est fixé à 30 jours, le vendeur reçoit en ses mains les exemplaires du contrat de vente et de l'acte de cession portant la marque de l'autorité d'enregistrement. L'acheteur reçoit des documents similaires, en outre, il se voit délivrer un certificat d'enregistrement public de la propriété d'un bien immobilier.

Populaire par sujet