Comment Contester Un Acte De Donation Pour Un Appartement

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Vidéo: Comment Contester Un Acte De Donation Pour Un Appartement

Vidéo: Conseil notaire sur la donation d'un patrimoine immobilier 2022, Septembre
Anonim

Un appartement en propriété peut être donné comme un autre bien. Cependant, dans certains cas, une telle transaction peut être contestée, par exemple, par les proches du donneur. Mais cela nécessite des bases légales.

Comment contester un acte de donation pour un appartement
Comment contester un acte de donation pour un appartement

Instructions

Étape 1

Décidez sur quelle base vous voulez contester l'accord de cadeau. Une bonne raison pour annuler le contrat peut être l'incapacité du donateur au moment de la transaction, l'utilisation de faux documents, obligeant le propriétaire à conclure le contrat. En outre, la rédaction incorrecte du contrat lui-même peut devenir une raison importante. Par exemple, il ne devrait contenir aucune condition pour recevoir un cadeau; le transfert de propriété dans le cadre d'un tel accord devrait être totalement gratuit.

Étape 2

Vérifiez si le délai de prescription est écoulé depuis que la transaction de don a été effectuée. Vous ne pouvez contester une transaction immobilière que dans les trois ans suivant sa conclusion. Dans le cas où la transaction a été effectuée sous la contrainte, la période est encore plus courte - un an.

Étape 3

Rassemblez les documents confirmant votre position sur la nécessité de mettre fin à la transaction. Ces documents peuvent être la reconnaissance du donateur comme incompétent, un certificat de propriété de l'appartement d'une autre personne ou, par exemple, la preuve que le donateur, ne possédant qu'une part du droit à l'appartement, a illégalement ordonné de transférer propriété à une autre personne en vertu d'un contrat. Pour étayer le fait de coercition d'une personne, trouvez des témoins qui sont prêts à le confirmer.

Étape 4

Faire une déclaration au tribunal. Il est préférable d'employer un avocat spécialisé dans la propriété pour vous assister dans votre dossier. Soumettez votre déclaration et les documents à l'appui de votre histoire au tribunal de district. Dans le rôle du demandeur devant le tribunal, la partie lésée doit agir - le donateur (si, par exemple, il a été contraint de se séparer de la propriété) ou ses proches.

Étape 5

Attendez la nomination de la session du tribunal. Préparez-vous à ce que cela n'ait lieu que dans quelques mois. Si vous n'êtes pas satisfait du verdict du juge, vous pouvez faire appel de la décision devant une juridiction supérieure.

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