Comment Refuser Une Part Dans Un Appartement

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Comment Refuser Une Part Dans Un Appartement
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Vidéo: Comment Refuser Une Part Dans Un Appartement

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Anonim

Si la privatisation de l'appartement a eu lieu et que l'espace de vie est en copropriété de plusieurs personnes, vous pouvez céder votre part dans l'appartement en rédigeant un compromis de vente ou d'achat ou de donation pour cette part. En cas d'échec de la privatisation, il suffit d'écrire un refus de celle-ci. Si la part vous appartient par héritage et que le titre n'a pas encore été enregistré, renoncez à la part au profit d'autres héritiers. Si vous ne voulez pas faire la paperasse, ne réclamez pas vos droits de succession. Votre part passera automatiquement aux autres héritiers.

Comment refuser une part dans un appartement
Comment refuser une part dans un appartement

Il est nécessaire

  • - des documents prouvant l'identité de tous les participants à la transaction
  • - les titres de propriété de l'appartement
  • -autorisation notariale pour la transaction de tous les propriétaires de l'appartement
  • -certificat du lieu de résidence sur tous les inscrits dans l'appartement
  • -nouveau document technique pour l'appartement
  • -contrat notarié de vente, donation ou renonciation à une part dans un héritage
  • -un document confirmant le paiement de la taxe d'État pour la transaction et pour l'enregistrement
  • -en présence de propriétaires mineurs ou incapables, autorisation de conclure une transaction auprès de leurs représentants légaux
  • - une déclaration de refus de privatiser, certifiée par un notaire

Instructions

Étape 1

Si vous êtes propriétaire d'une part dans un appartement avec d'autres personnes et qu'un certificat de propriété a déjà été délivré, concluez un compromis de vente ou de donation pour votre part. Cela nécessite un certain nombre d'actions en justice.

Appelez un technicien du BTI. Sur la base de l'inspection de l'appartement, vous recevrez un nouveau passeport technique pour celui-ci.

Avec tous les propriétaires de l'appartement, contactez l'étude notariale pour obtenir une autorisation notariale pour la donation ou la vente d'un appartement de tous les propriétaires.

Le notaire établira un contrat de vente ou de donation pour la personne au profit de laquelle vous cédez votre part.

Au centre d'enregistrement des inscriptions immobilières, enregistrez la transaction et délivrez un certificat de propriété de la personne au profit de laquelle vous avez renoncé à votre part.

Étape 2

Si l'appartement n'a pas encore été privatisé et qu'il n'y a pas de certificat de copropriété, il suffit alors de rédiger une déclaration de refus de privatiser et de le certifier auprès d'un notaire.

Étape 3

Si la part de l'appartement vous appartient par héritage et que le certificat de propriété a déjà été délivré, alors concluez une convention d'achat-vente ou de donation pour la personne en faveur de laquelle vous souhaitez donner votre part. La manière de conclure une affaire est indiquée ci-dessus.

Étape 4

Si vous avez déclaré vos droits successoraux, mais que le certificat de propriété n'a pas encore été délivré, rédigez une convention notariée sur la renonciation à votre part au profit d'autres héritiers ou en faveur d'un héritier déterminé.

Étape 5

Si les droits de succession sur une part de l'appartement n'ont pas encore été déclarés, ne les réclamez pas. Après 6 mois, la part de l'appartement sera automatiquement partagée entre les autres héritiers.

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