Comment établir Un Certificat D'acceptation

Comment établir Un Certificat D'acceptation
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Vidéo: Étudier Au Canada: Comment Obtenir Son Certificat D'acceptation Du Québec CAQ En 6 Étapes ? 2022, Octobre
Anonim

L'enregistrement des transactions immobilières a lieu conformément à la loi fédérale 122-F3 après soumission d'une certaine liste de documents au bureau du Centre fédéral d'enregistrement et sur la base de ceux-ci. Les documents comprennent, entre autres, l'acte d'acceptation et de transfert, sans lequel, la transaction ne peut être enregistrée, il est donc impossible d'obtenir un certificat de propriété.

Comment établir un certificat d'acceptation
Comment établir un certificat d'acceptation

Il est nécessaire

  • - les documents prouvant l'identité du vendeur et de l'acheteur;
  • - acte d'acceptation et de transfert avec une description détaillée du bien transféré.

Instructions

Étape 1

Étant donné que l'acte d'acceptation et de transfert est un document qui confirme le transfert direct de biens immobiliers du vendeur à l'acheteur, et dans toute transaction, qui comprend non seulement la vente et l'achat, mais également la participation à la construction partagée dans le transfert des droits du promoteur à l'acquéreur dans les bâtiments neufs. Ce document n'a pas une seule forme unifiée, il est donc rédigé en écriture simple et scellé des signatures du vendeur et de l'acheteur.

Étape 2

La règle principale pour rédiger un acte d'acceptation et de transfert est de décrire complètement le bien transféré et d'indiquer que toutes les obligations du vendeur relatives au bien aliéné ont été remplies, ce qui signifie qu'il n'y a pas de dettes, d'arrêts, de nantissements, etc.

Étape 3

Au début du certificat de réception, toutes les coordonnées complètes du vendeur et de l'acheteur ou du promoteur et de l'acheteur sont indiquées. Il s'agit notamment des informations personnelles: nom complet, adresse du domicile, numéros de téléphone pour la communication. Nom complet de la propriété transférée, adresse de son emplacement, ville, village, colonie de travailleurs, etc.

Étape 4

Ce qui suit est une description détaillée de la propriété qui est transférée. S'il s'agit d'un appartement, indiquez l'étage auquel il se trouve, le numéro de l'appartement, le nombre total d'étages de l'immeuble, le nombre d'entrées et d'appartements dans tout l'immeuble, le nombre de pièces, salles de bains, cuisines, couloirs. L'état général de l'appartement, l'état de fonctionnement de la plomberie, de l'électricité, des poêles fixes, le type de chauffage de l'appartement, la présence de compteurs d'eau et de chaleur et leur nombre sont décrits.

Étape 5

Si une maison est transférée, vous devez indiquer l'année de construction du bâtiment, le nombre de pièces, les étages, la présence et la quantité de plomberie, d'électriciens. Vous devez également décrire toutes les dépendances disponibles et la quantité de terrain aliéné qui est vendu avec la maison et en fait partie intégrante.

Étape 6

Lors du transfert d'un terrain, son emplacement, son implantation, sa région, son district, le but de l'utilisation des terres, le nombre d'acres sont décrits en détail. S'il y a des plantations pérennes, il est nécessaire de les inscrire individuellement dans l'acte de cession avec une description complète.

Étape 7

Le vendeur écrit qu'il garantit l'absence de toutes sortes de dettes sur le bien transféré, l'absence de droits de tiers, qu'il s'engage à payer toutes les dettes découvertes dans un délai de 12 mois. Il indique également le montant pour lequel la propriété a été vendue. Que le bien immobilier soit transféré à la propriété des acheteurs sous la forme dans laquelle il est et ne présente pas de défauts cachés aux yeux et d'autres types de dysfonctionnements pouvant entraîner des dommages matériels.

Étape 8

A la fin du certificat de réception, le numéro de sa préparation, les signatures des parties à la transaction, et si le document n'est pas certifié par un notaire, il vaut mieux que les témoins du côté du vendeur et de l'acheteur mettent leurs coordonnées et signatures. Ainsi, en cas de désaccord ultérieur sur d'éventuels vices cachés de la propriété, des personnes peuvent confirmer que tout a été examiné et transféré en bonne et due forme.

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