Comment Aménager Un Appartement De Manière Rentable

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Comment Aménager Un Appartement De Manière Rentable
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Vidéo: Comment aménager un petit espace ? | 7 conseils pour un intérieur fonctionnel 2022, Octobre
Anonim

Avantageusement enregistrer un appartement, c'est payer le montant minimum pour l'obtention d'une attestation de propriété, ne pas payer l'impôt prévu pour le don à des parents éloignés, et bénéficier d'une déduction de taxe foncière. Les options de prestations varieront considérablement selon les cas.

Comment aménager un appartement de manière rentable
Comment aménager un appartement de manière rentable

Il est nécessaire

  • - un accord conclu sous une forme écrite simple;
  • - auto-préparation d'un paquet de documents.

Instructions

Étape 1

Si vous enregistrez un appartement pendant un mariage enregistré, peu importe lequel des époux recevra un certificat de propriété. Selon le Code de la famille et civil de la Fédération de Russie, l'appartement sera la propriété commune des époux et leur appartiendra à parts égales.

Étape 2

Le coût de préparation des documents sera le même, que vous inscriviez un appartement dans la propriété commune des époux ou à l'un d'eux. Cependant, vous pouvez obtenir des avantages substantiels si vous enregistrez la propriété du conjoint qui travaille. Dans ce cas, vous avez le droit de recevoir une déduction foncière en contactant le bureau territorial du Service fédéral des impôts. Son montant est de 260 000, si le logement vaut 2 millions. Dans le même temps, les deux conjoints peuvent bénéficier d'une déduction en enregistrant un appartement en copropriété, mais si l'un d'eux ne travaille pas, le montant sera réduit de moitié.

Étape 3

Il est avantageux de faire un appartement en cadeau uniquement si vous en faites don à des parents proches. Dans ce cas, la taxe de 13% sur la valeur du bien n'est pas payée. Si vous faites don d'un appartement à des parents éloignés ou à des inconnus, il est plus rentable de rédiger un contrat de vente et d'achat, car vous devrez payer un montant important d'impôt sur le don.

Étape 4

Quelle que soit la méthode d'enregistrement, il est toujours plus avantageux de conclure un accord sous une forme écrite simple, de ne pas utiliser les services d'un notaire, pour lequel vous devrez payer 1% du coût de l'appartement. Par exemple, si le logement coûte 2 millions, alors les services de notaire seront assez chers.

Étape 5

Il est préférable de préparer vous-même un paquet de documents, sans recourir aux services d'une agence immobilière, qui prélève un montant très décent pour la prestation de ses services, exprimé en pourcentage du coût d'un appartement. Dans certains cas, le prix des services atteint 30 à 50 % du coût du logement, ce qui augmente considérablement vos dépenses.

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