Comment Acheter Un Appartement à Saint-Pétersbourg

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Comment Acheter Un Appartement à Saint-Pétersbourg
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Anonim

Vous avez toujours été attiré par la capitale du nord de la Russie, et maintenant vous avez décidé d'y acheter enfin un logement. Quelles difficultés attendent le futur propriétaire d'un appartement à Saint-Pétersbourg ?

Comment acheter un appartement à Saint-Pétersbourg
Comment acheter un appartement à Saint-Pétersbourg

Instructions

Étape 1

Tout d'abord, décidez quel type d'appartement et à quel prix vous envisagez d'acheter à Saint-Pétersbourg (d'un promoteur, d'un logement secondaire, d'un ancien fonds). Choisissez la zone dans laquelle vous souhaitez vous installer, en termes d'infrastructures, de proximité du centre et de vos capacités financières.

Étape 2

A noter que tous les appartements du centre sont plus chers que les appartements en périphérie, même s'il fait partie d'un ancien appartement communal sans rénovation dans un immeuble mal restauré. Mais heureusement, les appartements à Saint-Pétersbourg sont encore un peu moins chers qu'à Moscou et les résidents des appartements collectifs ne sont pas toujours désireux d'y rester.

Étape 3

Si vous avez l'intention d'acheter un appartement à un promoteur, lisez plus que les informations publicitaires fournies par l'entreprise impliquée dans la construction de la maison. Allez sur le chantier et évaluez la zone dans laquelle la maison est en cours de construction, découvrez le pourcentage de son achèvement. Étant donné que les appartements dans les maisons à haut niveau de préparation sont vendus à un prix plus élevé, il est beaucoup plus sûr de les acheter en raison de la volatilité actuelle de la situation du marché, surtout si vous envisagez de vous installer dans cette maison le plus tôt possible. Cependant, si vous achetez un appartement à un stade précoce de la construction d'une maison, vous avez la possibilité de négocier avec un architecte pour ajuster l'aménagement de votre future maison.

Étape 4

Dans le cas où vous décidez de vous acheter un bon appartement sur le marché secondaire du logement, tenez compte du fait que la capitale du nord a ses propres nuances dans l'acquisition de biens immobiliers. Le marché secondaire du logement à Saint-Pétersbourg est diversifié à bien des égards car de nombreuses maisons de l'ancien fonds ne sont pas soumises à la démolition afin de préserver l'aspect historique du centre-ville, qui est sous le patronage de l'UNESCO. La procédure d'acquisition d'appartements dans des immeubles construits après 1917 est la même que dans les autres entités constitutives de la Fédération de Russie.

Étape 5

Si vous allez acheter un appartement dans une maison auprès d'un ancien fonds, sur un prêt hypothécaire, vous aurez certainement besoin d'un avis d'expert sur la liquidité du logement, même s'il a récemment subi de grosses réparations. Sans une telle conclusion, la banque ne vous accordera pas de prêt.

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