Comment Signer Un Contrat De Location De Garage

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Comment Signer Un Contrat De Location De Garage
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Vidéo: Comment bien rédiger son bail de location ? 2022, Octobre
Anonim

Un contrat de location de garage est un contrat de droit civil sur la base duquel une partie (bailleur) fournit un garage à usage temporaire à l'autre partie (locataire) pour un prix fixe. Les dispositions générales sur la location de biens, régies par le Code civil de la Fédération de Russie (Code civil de la Fédération de Russie), sont applicables à ce type de contrat.

Comment signer un contrat de location de garage
Comment signer un contrat de location de garage

Il est nécessaire

  • - accord (et une copie) pour la location d'un garage;
  • - un avertissement écrit du président de la coopérative de garage;
  • - les pièces jointes et documents annexes (passeport cadastral, description du garage, acte d'acceptation et de transfert de biens immobiliers, et autres).

Instructions

Étape 1

L'objet d'un tel accord est un garage. Tout d'abord, il est nécessaire d'établir s'il s'agit d'un bien ou non. Si la propriété, enregistrée en propriété, a une fondation de capital et est située sur son propre terrain, elle est alors considérée comme un objet immobilier. La relation juridique de la location d'un garage est décrite à l'art. 671-688 du Code civil de la Fédération de Russie. Si le garage n'est pas officiellement reconnu comme bien immobilier, alors son loyer n'est pas réglementé par la loi.

Étape 2

En règle générale, ce contrat est conclu sous forme écrite simple. Un document est rédigé, qui est signé par les deux parties (et peu importe qui est partie à l'accord - un citoyen ou une personne morale). Très souvent, lorsqu'un tel accord est conclu entre deux personnes, les parties préfèrent un accord oral.

Étape 3

Un contrat de bail de garage est soumis à un enregistrement obligatoire par l'État si le garage est reconnu comme un objet immobilier. Et si cet accord est conclu pour au moins un an ou plus. Un bail de garage non enregistré est considéré comme invalide avec toutes les conséquences qui en découlent.

Étape 4

Les termes essentiels du contrat de bail de garage sont le bien et le loyer. Le contrat doit décrire clairement le garage de location: emplacement, superficie, type, etc. Le montant des frais de location et les modalités de son paiement sont également détaillés dans le contrat. Par accord des parties, le montant du loyer peut être modifié. À la demande de l'une des parties, une augmentation ou une diminution des honoraires ne peut intervenir qu'une fois par an, sauf disposition contraire du contrat (clause 3 de l'article 614 du Code civil de la Fédération de Russie).

Étape 5

Si le garage est dans une coopérative de garage, assurez-vous d'aviser par écrit le président du conseil d'administration que vous louez votre garage. Fournir les détails du passeport du locataire.

Étape 6

En plus du contrat de bail de garage, des documents d'accompagnement et des pièces jointes sont joints: passeport cadastral, certificat de réception, protocole de mésentente, avenant, protocole d'accord de mésentente, etc. Après avoir rempli tous les papiers, vous devez fournir au bureau des impôts une copie du bail. Et aussi remplir une déclaration de revenus.

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