Comment Louer Une Chambre En

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Comment Louer Une Chambre En
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Vidéo: Comment Louer Une Chambre En

Vidéo: Location Courte Durée : Comment Louer Une Chambre Dans Sa Résidence ? 2022, Octobre
Anonim

Louer une chambre est une affaire sérieuse. Il est important pour le locataire de ne pas payer trop cher, mais encore plus de ne pas avoir de problèmes avec les lieux loués. Par conséquent, après avoir choisi une pièce, assurez-vous de l'inspecter et d'analyser soigneusement ses documents. Seulement si vous n'avez pas de questions sur les documents et les malentendus avec le propriétaire, vous pouvez conclure un bail sans trop de risques.

Comment louer une chambre
Comment louer une chambre

Instructions

Étape 1

Décidez tout d'abord du type de locaux que vous souhaitez louer: bureaux ou commerces ? Ou, peut-être, des locaux non résidentiels à d'autres fins ? Sur cette base, vous pouvez commencer à chercher une telle pièce. Il est préférable de le faire par l'intermédiaire de cabinets spécialisés, ils risquent moins d'être trompés (bien que cela ne soit pas exclu). En règle générale, les entreprises conseillent les clients et offrent une variété de choix. Vous devrez payer pour ces services, mais l'entreprise sélectionnera l'option la plus efficace pour vous.

Étape 2

L'étape suivante consiste à inspecter les lieux. L'inspection doit être particulièrement soignée, en présence du propriétaire, afin de lui poser des questions. N'hésitez pas à inspecter la pièce longuement et dans tous les détails, car des « pièges » peuvent vous attendre n'importe où. Y a-t-il un climatiseur et comment ça marche ? Pourquoi la pièce est-elle froide (chaude) ? La salle de bain fonctionne-t-elle bien ?

Étape 3

De plus, si les locaux vous conviennent, vous devrez demander des documents pour cela. Parmi eux doivent figurer un certificat de propriété, un nouvel extrait du registre d'État unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci, un passeport cadastral, des conditions techniques pour la conduite et le fonctionnement des communications, des contrats avec un organisme fournisseur d'énergie, un utilitaire, etc N'hésitez pas à demander un passeport au propriétaire, surtout si vous avez un doute ou que vous essayez de louer une chambre par vos propres moyens, sans l'aide d'une entreprise spécialisée. Il vaut mieux avoir l'air un peu méfiant que d'être trompé. Les locataires téméraires peuvent trouver dans les locaux après la conclusion du bail diverses « surprises », dont la plus inoffensive sera la mauvaise performance des communications.

Étape 4

Avec un résultat positif de la vérification des documents des locaux, vous pouvez conclure un bail. Selon la loi, il est conclu par écrit et est soumis à l'enregistrement de l'État s'il est conclu pour un an ou plus. Le contrat de location doit contenir des données permettant d'identifier clairement l'objet loué. A défaut de ces données dans le contrat, celui-ci ne sera pas considéré comme conclu.

Étape 5

Les principales obligations du locataire en vertu du contrat de bail sont de payer le loyer à temps, d'utiliser les locaux conformément aux termes du contrat ou à son objet, et de maintenir son bon état. Le locataire a le droit, avec l'accord du bailleur, de sous-louer les lieux. Si le locataire a correctement exercé ses fonctions, alors après l'expiration du contrat, il aura le droit de préemption de conclure un contrat de bail pour ce local pour une nouvelle durée.

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