Comment Acheter Une Maison En Crimée

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Comment Acheter Une Maison En Crimée
Comment Acheter Une Maison En Crimée

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Vidéo: Acheter sa résidence principale. Bonne idée ?? 2022, Octobre
Anonim

La propriété côtière est non seulement un excellent rapport qualité-prix, mais aussi un endroit idéal pour une escapade isolée. Aujourd'hui, les Russes sont toujours en demande pour des maisons sur la mer Noire, et donc les acheter est toujours risqué.

Comment acheter une maison en Crimée
Comment acheter une maison en Crimée

Instructions

Étape 1

Tout d'abord, choisissez l'emplacement de votre future maison. Vous souhaitez peut-être percevoir un revenu stable et louer votre propriété à des vacanciers en visite. En été, la Crimée vit du tourisme et il y a beaucoup de gens qui veulent louer une grande ou une petite maison. Choisissez ensuite un bâtiment sur la côte. Jetez un œil à la carte. Sur la côte d'Azov et de la mer Noire, il y a de belles villes chaudes: Sébastopol, Evpatoria, Yalta, Sudak, Kertch, Feodosia. Vous devez choisir l'immobilier pour les vacances d'été là-bas ou dans les banlieues ou villages proches. Bien entendu, le facteur déterminant est la proximité de la mer. Votre achat sera d'autant plus cher que vous serez proche de l'eau. Lorsque vous louez une maison en Crimée, cela rapportera assez rapidement.

Étape 2

Si vous achetez une maison pour vous-même et que la proximité d'un réservoir n'est pas importante pour vous, alors cherchez des options à l'intérieur de la péninsule. Par exemple, dans la région de Simferopol ou Bakhchisarai.

Étape 3

Un voyage en Crimée dans le but de faire du shopping nécessite une préparation. Il est nécessaire d'être informé à l'avance, d'avoir un plan clair. Vous ne pouvez pas agir spontanément, car il est facile de tomber sur des intermédiaires non professionnels. Là, comme ailleurs, il y a des agences d'un jour, des vendeurs et des propriétaires inadaptés. Dans le meilleur des cas, vous perdrez du temps et des nerfs, dans le pire des cas, de l'argent pour l'achat. Ne travaillez donc qu'avec des agences immobilières de confiance.

Étape 4

Avant de vous rendre en Crimée pour acheter une maison, vous devez collecter des informations sur Internet, dresser une liste d'agences immobilières de Crimée fiables, lire les avis sur les forums et vous faire une opinion sur la réputation de telle ou telle agence. Avec ces informations, vous pouvez vous rendre en Crimée pour continuer votre recherche.

Étape 5

À votre arrivée en Crimée, commencez à chercher un bien immobilier en utilisant les médias locaux. Ils fournissent, comme Internet, des informations à jour et fiables. Avec une présence personnelle, vous avez la possibilité de voyager de manière indépendante et d'inspecter les objets proposés, de vous familiariser avec les agents immobiliers, les propriétaires et de choisir un achat. Encore une fois, vous ne pouvez vérifier les titres de propriété que sur place, et non à distance.

Étape 6

Si vous n'êtes pas vous-même un spécialiste de l'immobilier et que vous n'avez pas de telles connaissances en Crimée, vous ne pouvez pas vous passer d'un agent. Et avec lui, il faut garder à l'esprit ce qui suit. Tout d'abord, vous devez savoir exactement quel type de maison vous voulez et pour quel argent. Deuxièmement, l'agent embauché doit expliquer en détail ses préférences afin qu'il collecte et fournisse autant d'informations que possible.

Étape 7

Lorsque vous décidez d'acheter, demandez les titres de propriété et, après les avoir examinés, versez la caution. Préparez la transaction et les règlements, terminez la transaction et suivez la procédure d'enregistrement des droits de propriété par l'État (très similaire à la procédure russe, à l'exception du fait qu'il vous sera demandé de certifier votre citoyenneté, ce qui peut nécessiter un certificat supplémentaire de la police russe).

Étape 8

Gardez à l'esprit. Dans certaines régions de Crimée, un niveau de rayonnement légèrement accru est parfois constaté et il est donc dangereux d'y vivre et de s'y reposer. Par conséquent, assurez-vous de vous munir d'un dosimètre lors de l'examen de la maison. Vérifiez le terrain environnant et chaque coin de la maison.

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