Comment Louer Un Espace

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Comment Louer Un Espace
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Vidéo: Comment Louer Un Espace

Vidéo: louer un local commercial 2022, Octobre
Anonim

Pour louer un espace vacant, qu'il soit résidentiel ou commercial, vous pouvez contacter une agence immobilière ou trouver vous-même un locataire. Dans le second cas, il est efficace de publier des informations dans la presse écrite et sur Internet sur les ressources qui sont visitées par les locataires potentiels de la zone où se trouve la propriété.

Comment louer un espace
Comment louer un espace

Il est nécessaire

  • - les documents confirmant votre propriété d'un bien immobilier;
  • - ordinateur avec accès Internet;
  • - de l'argent pour payer les services d'agents immobiliers et/ou publier des annonces sur des ressources payantes;
  • - Téléphone et E-mail pour la communication.

Instructions

Étape 1

Même si vous ne souhaitez pas recourir à l'aide d'agents immobiliers, il ne sera pas superflu de visiter plusieurs agences et de vous consulter sur le prix de location de vos locaux et les facteurs qui l'influencent. Il n'est peut-être pas superflu de prendre certaines mesures qui donnent des raisons d'en demander plus. Par exemple, raccordez des lignes téléphoniques supplémentaires, câblez Internet, etc. en fonction de la situation et de la nature de la zone.

Étape 2

Si vous préférez confier à des intermédiaires la recherche de locataires et les premiers contacts avec eux, renseignez-vous méticuleusement sur les modalités de coopération: le prix, la procédure de règlement des prestations de l'agence (idéalement, après l'emménagement du locataire, dans les autres cas, vous devrait bien réfléchir), garanties, etc.

Étape 3

Lorsque vous effectuez une recherche par vous-même, préparez des textes d'annonces de différentes longueurs. Votre tâche consiste à contenir autant d'informations essentielles que possible dans un minimum de texte qui donne une image complète de l'espace loué. Souvent, des abréviations compréhensibles généralement acceptées contribuent à sa solution.

Étape 4

Les contacts sont une question distincte. Une carte SIM séparée vous aidera à économiser vos nerfs et à vous assurer contre les appels inappropriés. Vous ne pouvez l'insérer dans votre téléphone qu'à un moment où il vous convient de recevoir des appels, et pour les autres (ce qui le sera certainement) utiliser un répondeur.

Cette fonction est également pratique après la mise en service de la zone. Il vous suffira d'éteindre le téléphone, après avoir noté sur le répondeur que l'espace est loué.

Une adresse e-mail distincte pour la correspondance avec les locataires sera également utile.

Étape 5

Lorsque vous recevez des appels de locataires, négociez avec eux les points de vue et les conditions de location. Soyez prêt à les accompagner pendant qu'ils explorent votre espace et répondent à une variété de questions, y compris celles qui dérangent.

Essayez de regarder les lieux à travers les yeux d'un locataire potentiel: ce qui vous convient, ce qui ne vous convient pas et pourquoi, réfléchissez à la manière dont vous pouvez minimiser les aspects négatifs.

Préparez également les documents de vos locaux, confirmant votre droit d'en disposer légalement (certificat de propriété, procuration du propriétaire, etc.), afin de les présenter sur demande.

Étape 6

Avec un locataire qui convient à votre option, concluez un accord où vous écrivez la durée du bail, la possibilité de renouvellement, la taille, la procédure et les modalités de paiement.

Et, bien sûr, n'oubliez pas d'accepter les paiements, si nécessaire, en vous rappelant qu'il est temps de payer le prochain (bien que, bien sûr, les locataires avec qui cette procédure n'est pas requise soient préférables).

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