Comment Aménager Des Locaux Non Résidentiels

Comment Aménager Des Locaux Non Résidentiels
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Vidéo: Comment Aménager Des Locaux Non Résidentiels

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Anonim

Les locaux non résidentiels peuvent être loués ou détenus sur la base des lois fédérales n° 159, 178 et n° 217. Selon le type d'inscription, vous devrez effectuer un certain nombre d'actions et préparer le paquet de documents nécessaire.

Comment aménager des locaux non résidentiels
Comment aménager des locaux non résidentiels

Il est nécessaire

  • - application;
  • - contrat de bail;
  • - résolution;
  • - extraits cadastraux;
  • - passeport;
  • - réception du paiement de la taxe d'État.

Instructions

Étape 1

Si vous envisagez de mettre en location un local non résidentiel, contactez l'administration locale avec une déclaration. Une chambre vous sera attribuée selon le principe du premier arrivé, premier servi, ou vous serez invité à participer à une vente aux enchères où le droit de louer des biens municipaux non résidentiels est joué.

Étape 2

Pour participer à l'enchère, vous devrez payer 12 à 15 % de la valeur du lot proposé à l'origine. En cas d'enchère infructueuse, vous recevrez un remboursement du montant déposé, ou vous pourrez le laisser comme acompte pour participer à la prochaine enchère.

Étape 3

Si vous avez pu payer le montant maximum pour le droit de louer les locaux, un contrat sera conclu avec vous pour une durée de 1 an ou plus. Les durées maximales de location des biens municipaux sont déterminées par les parties au contrat et peuvent être quelconques.

Étape 4

Pour conclure un contrat, vous aurez besoin d'un passeport, la charte de l'entreprise afin d'entrer une clause sur le but d'utiliser des locaux non résidentiels. Vous avez le droit d'utiliser les lieux loués comme spécifié dans le contrat. Si le document indique que les locaux peuvent être utilisés à la discrétion du locataire, dans ce cas, vous pouvez organiser le reprofilage de vos activités sans préavis écrit au propriétaire.

Étape 5

Un contrat de location conclu pour une durée supérieure à 12 mois est soumis à enregistrement auprès du Federal State Registration Center. Déposez une demande auprès de cet organisme, présentez votre passeport, votre accord et des photocopies de tous les documents, payez les frais de l'État pour les services fournis. Dans le registre unifié, une note sera faite sur le transfert des locaux à louer. De la même manière, vous délivrerez un bail si vous avez reçu les lieux selon le principe du premier arrivé, premier servi.

Étape 6

Après trois ans, vous disposez d'un droit de préemption pour privatiser les locaux non résidentiels. Pour enregistrer la propriété, vous devrez obtenir une résolution de l'administration sur le transfert de propriété en propriété.

Étape 7

Ensuite, contactez le RTC et obtenez un extrait du passeport cadastral et une copie du plan cadastral. Soumettez tous les documents à la chambre d'enregistrement, remplissez une demande, présentez votre passeport, payez les frais d'État. Dans un mois, vous recevrez un certificat de propriété.

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