Comment Enregistrer La Propriété D'un Bien Immobilier

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Comment Enregistrer La Propriété D'un Bien Immobilier
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Vidéo: Acheter un bien immobilier : ce qu'il faut savoir | Maître Abdelmajid BARGACH 2022, Octobre
Anonim

Toute procédure liée au changement de propriétaire d'un bien immobilier doit être complétée par l'enregistrement du droit sur celui-ci. L'enregistrement par l'État est la seule preuve de l'existence d'un droit enregistré, qui ne peut être contesté qu'en justice. Une personne ne devient propriétaire d'un bien immobilier qu'après avoir saisi des données la concernant et sa propriété dans le Registre national unifié des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec celui-ci.

Comment enregistrer la propriété d'un bien immobilier
Comment enregistrer la propriété d'un bien immobilier

Il est nécessaire

  • - un extrait du RTC avec un plan détaillé;
  • - un reçu de paiement des frais d'inscription;
  • - attestation d'immatriculation fiscale;
  • - passeport;
  • - un document confirmant une opération immobilière (acte de vente et d'achat, échange, donation, etc.);
  • - déclaration du conjoint sur le consentement à la transaction ou une déclaration que la partie à la transaction n'est pas mariée.

Instructions

Étape 1

Enregistrer le droit à la propriété résidentielle en cas de: - succession; - achats; - échange; - dons; - construction de logements; - en l'absence d'inscription du bien au registre d'Etat unifié; - privatisation ou reprivatisation de logements; - location de locaux d'habitation pour une durée supérieure à 1 an. La procédure d'enregistrement est régie par la loi sur l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci et par le Code civil de la Fédération de Russie.

Étape 2

Pour enregistrer vos droits en tant que propriétaire, contactez la branche du Service fédéral d'enregistrement avec le paquet de documents nécessaire et une demande d'enregistrement (remplissez-le selon le modèle établi dans le service d'enregistrement). Pour l'enregistrement, n'oubliez pas de payer les frais d'État et de joindre le reçu au paquet de documents.

Étape 3

En règle générale, le processus d'inscription est assez long, car vous devrez collecter un grand nombre de documents. Bien qu'après leur soumission, un certificat d'enregistrement d'État pour les droits de propriété soit délivré dans un délai d'un mois. Pendant ce temps, la commission vérifie la conformité des documents, procède à un examen pour identifier les violations lors du transfert de propriété, etc. Si tout est en ordre, dans un mois, vous deviendrez le propriétaire du certificat convoité d'enregistrement de la propriété par l'État et vos données seront inscrites dans le registre unifié des droits de l'État.

Étape 4

Le refus d'enregistrement est possible si des informations incorrectes sont fournies, un ensemble de documents incomplet est soumis, leur exécution incorrecte, des doutes sur l'authenticité des documents, l'existence d'une arrestation pour l'objet enregistré et une interdiction de certaines transactions immobilières.

Étape 5

Si vous avez été refusé, faites appel de la décision devant le tribunal. Habituellement, le tribunal d'arbitrage traite de tels cas. Le refus vous sera notifié par écrit le jour de son acceptation. La lettre doit indiquer les raisons du refus. Si la raison du refus est le manque de documents, récupérez tous les papiers manquants et renvoyez-les pour enregistrement.

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