Comment Louer Des Locaux Non Résidentiels

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Comment Louer Des Locaux Non Résidentiels
Comment Louer Des Locaux Non Résidentiels

Vidéo: Comment Louer Des Locaux Non Résidentiels

Vidéo: louer un local commercial 2022, Octobre
Anonim

Les possibilités de location de locaux non résidentiels dépendent de l'usage auquel ils sont destinés: production, entrepôt, bureau, emplacement de magasin. Sa taille et divers facteurs supplémentaires sont également importants. Sur la base de tout cela, on peut comprendre à qui et de quelle manière il vaut mieux l'offrir: grande ou petite entreprise, entreprise manufacturière, commerciale ou autre, etc.

Comment louer des locaux non résidentiels
Comment louer des locaux non résidentiels

Il est nécessaire

  • - les documents attestant le droit de disposer légalement des lieux;
  • - services de placement publicitaire;
  • - contrat de bail.

Instructions

Étape 1

Commencez par savoir qui sera votre locataire potentiel. Cela vous aidera à choisir les plateformes publicitaires sur lesquelles votre consommateur sera trouvé. La loi du marché est bien connue: l'offre doit être là où il y a de la demande.

Étape 2

Analysez les différents facteurs qui influent sur le prix de location. Il s'agit tout d'abord de l'emplacement, de la commodité des transports, de la présence de diverses fonctions supplémentaires.

Évaluez les avantages et les inconvénients de votre pièce, grâce auxquels vous pouvez atténuer certains défauts.

Le prix et les bénéfices attendus vous aideront à comprendre les limites de votre budget publicitaire. Par exemple, cela n'a aucun sens de faire de la publicité pour un bureau d'une superficie de dix ou deux mètres carrés sur des panneaux d'affichage, des affiches tendues, à la radio et à la télévision. Mais dans le cas de vastes zones de production, de locaux pour un supermarché ou un centre d'affaires, le tableau peut être différent.

Étape 3

Créez une annonce qui met l'accent sur les aspects de votre option qui comptent pour le consommateur et placez-la sur des ressources que le consommateur est assuré de lire. Il peut s'agir à la fois de divers médias imprimés et de babillards immobiliers, ainsi que de publications commerciales et de ressources de réseau, y compris les réseaux sociaux professionnels, les forums, etc. Ils peuvent avoir des sections spéciales pour de telles offres.

Étape 4

Soyez prêt à rencontrer les locataires, montrez-leur les lieux, répondez aux questions délicates, démontrez les preuves documentaires de votre droit de disposer de ce bien.

Étape 5

Avec le locataire qui a pris une décision en votre faveur, discutez en détail de toutes les conditions essentielles (procédure de paiement, durée du bail et la possibilité de sa prolongation, vos obligations et celles du client, etc.) et reflétez-les dans le contrat.

Un contrat de location type est facile à trouver sur Internet et peut être modifié en fonction de vos besoins.

À l'avenir, vous êtes uniquement tenu de surveiller la ponctualité de la réception du paiement et de vérifier périodiquement l'état des lieux.

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