Comment évaluer Une Maison Dans Un Village

Comment évaluer Une Maison Dans Un Village
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Vidéo: Comment évaluer Une Maison Dans Un Village

Vidéo: COMMENT CALCULER RAPIDEMENT LE COÜT DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON EN AFRIQUE 2022, Octobre
Anonim

L'expertise immobilière est réalisée sur la base de la loi fédérale « Sur la valeur d'expertise » et son amendement du 22 juillet 2010 sous le numéro 167-F3. Il existe deux types d'évaluation - cadastrale et indépendante, réalisée par des entreprises privées. Pour la vente d'une maison, vous avez le droit d'appliquer toute évaluation, y compris la vente du bien à votre propre prix, que vous jugez nécessaire de communiquer aux acheteurs.

Comment évaluer une maison dans un village
Comment évaluer une maison dans un village

Il est nécessaire

  • - passeport;
  • - les papiers du domicile;
  • - les documents du site;
  • - application;
  • - un reçu pour le paiement de la taxe d'État pour les services.

Instructions

Étape 1

Si vous souhaitez hypothéquer une maison dans un village avec des structures bancaires, par exemple, si vous contractez un prêt important, vous devez alors obtenir un certificat de la valeur cadastrale des bâtiments et des terrains, car la banque n'accepte que les certificats du cadastre. valeur. En outre, un certificat peut être requis pour enregistrer une transaction de don ou pour effectuer d'autres actions juridiquement importantes.

Étape 2

Pour obtenir un certificat de la valeur cadastrale de la maison, contactez le RTC. Présentez votre passeport, passeport technique de la maison, titres de propriété et certificat de propriété, et remplissez un formulaire de demande d'attestation de valeur cadastrale.

Étape 3

Si le passeport cadastral a été délivré il y a plus de 5 ans, vous devrez alors payer les services d'un technicien afin d'inspecter à nouveau la maison et les dépendances pour apporter des modifications au passeport cadastral.

Étape 4

L'estimation de la valeur cadastrale d'une maison et de ses dépendances est faite en tenant compte de nombreux paramètres. Il prend en compte l'année de construction, les prix du marché de l'immobilier dans votre région, le pourcentage d'amortissement des matériaux de construction, la localisation du bien.

Étape 5

Le moment de la délivrance d'un certificat de valeur cadastrale dépend du tarif que vous payez pour les services des spécialistes RTC. Si vous avez besoin de l'obtenir de toute urgence, payez un tarif accéléré.

Étape 6

Pour obtenir une attestation de la valeur cadastrale d'un terrain, contactez la chambre cadastrale pour l'enregistrement unifié du foncier, du cadastre et de la cartographie. Vous recevrez un certificat sur la base de l'arpentage. Si vous avez déjà mis le site sur un seul dossier et que vous possédez un passeport cadastral, alors le coût du site sera déterminé sur la base des documents disponibles.

Étape 7

Remplissez la demande, présentez votre passeport, les titres de propriété du site, le certificat de propriété.

Étape 8

Une attestation vous sera remise dans un mois si vous avez payé le tarif standard. Si vous payez le tarif accéléré, une attestation est délivrée dans les trois jours.

Étape 9

Si vous avez besoin d'obtenir le coût estimatif d'agences d'experts indépendants, contactez tout organisme agréé par l'État pour fournir ce type de service.

Étape 10

Des experts indépendants délivrent un certificat de la valeur marchande de tout bien immobilier, mais officiellement ces certificats ne sont pris en compte nulle part. Par conséquent, vous n'en avez besoin que pour déterminer la valeur de vente de la maison, si vous avez vous-même du mal à la déterminer.

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