Comment Obtenir Un Prêt Hypothécaire Sans Mise De Fonds

Comment Obtenir Un Prêt Hypothécaire Sans Mise De Fonds
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Vidéo: Comment Obtenir Un Prêt Hypothécaire Sans Mise De Fonds

Vidéo: Acheter immobilier sans argent - Acheter sans mise de fonds en 2021 2022, Octobre
Anonim

La plupart des jeunes familles sont confrontées au problème du logement. Mais toutes les familles ne peuvent pas accumuler le montant nécessaire pour acheter leur propre espace de vie. Par conséquent, la seule option possible est souvent une hypothèque. Cependant, la plupart des banques n'émettront pas d'hypothèque si l'emprunteur n'a pas l'argent pour effectuer un acompte.

Comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds
Comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds

Compte tenu de la hausse actuelle des prix des logements, même l'acompte minimum autorisé peut s'avérer être une somme rondelette, qui peut prendre de nombreuses années à s'accumuler. Que faire s'il n'y a pas assez d'argent pour le paiement initial, mais que vous voulez acheter une maison tout de suite ? Il existe plusieurs solutions à ce problème.

Option 1

Le moyen le plus évident d'obtenir un prêt immobilier sans mise de fonds est de trouver une banque avec un programme hypothécaire approprié. Malgré le fait que de tels programmes soient assez risqués pour les banques, de telles banques existent toujours. L'inconvénient de cette option est que les intérêts sur le prêt hypothécaire seront assez élevés, car les banques cherchent à justifier leurs risques.

Option 2

Vous pouvez contracter un crédit à la consommation et l'utiliser comme acompte. L'inconvénient de cette option est évident - pendant un certain temps, l'emprunteur devra rembourser deux prêts à la fois, son revenu doit donc être suffisamment élevé. Il convient de garder à l'esprit que la banque créancière vérifiera nécessairement les antécédents de crédit de l'emprunteur et pourra réduire le montant souhaité du prêt hypothécaire du fait qu'il a déjà un prêt en cours.

Option 3

Si l'emprunteur possède déjà un bien immobilier, il peut l'utiliser comme garantie supplémentaire lors de l'enregistrement d'une transaction hypothécaire. Ainsi, la banque reçoit une double garantie du respect des obligations par l'emprunteur, de sorte que les intérêts ne seront pas surévalués. Cependant, il faut garder à l'esprit que le bien hypothéqué doit être rentable et situé dans la même région que la banque émettrice.

Option 4

Si l'emprunteur dispose d'un certificat pour percevoir le capital maternité, le problème de l'acompte est pratiquement résolu. Cette option est la plus optimale en l'absence de votre propre épargne, car le taux d'intérêt n'augmente pas dans ce cas. Le seul inconvénient de cette option est que pour utiliser le capital maternité comme acompte, il faut qu'au moins 3 ans se soient écoulés depuis la naissance du deuxième enfant.

Ainsi, la situation où il n'y a pas d'argent pour une mise de fonds sur une hypothèque n'est pas tout à fait désespérée. Et pour certains, l'une des options énumérées peut devenir une véritable solution au problème du logement.

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