Comment Obtenir Un Prêt Hypothécaire Pour Acheter Une Maison

Comment Obtenir Un Prêt Hypothécaire Pour Acheter Une Maison
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Vidéo: Comment Obtenir Un Prêt Hypothécaire Pour Acheter Une Maison

Vidéo: Prêt hypothécaire : alternative au Prêt immobilier ? 2022, Septembre
Anonim

De nombreuses banques proposent des prêts immobiliers. Avec la bonne approche, c'est une bonne occasion d'acheter votre maison et d'améliorer vos conditions de vie. L'algorithme pour obtenir un tel prêt est le même dans presque toutes les banques.

Comment obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison
Comment obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison

Instructions

Étape 1

Déterminez vos capacités financières. Avant d'emprunter, vous devez calculer combien d'argent vous avez besoin de la banque et combien d'argent vous pouvez collecter pour l'acompte. Découvrez les prix de la propriété qui vous intéresse sur le marché en ce moment. Déterminez quel pourcentage du coût sera votre acompte (le taux d'intérêt de la banque en dépend souvent). De plus, calculez combien vous pouvez payer mensuellement sur le long terme. Habituellement, la banque approuve le prêt si la mensualité ne dépasse pas la moitié du revenu mensuel.

Étape 2

Commencez à vous familiariser avec les offres des banques. Sur les sites officiels, vous pouvez trouver toutes les informations sur les exigences du logement acheté, les documents nécessaires et les taux d'intérêt. Très souvent, les sites Web ont un calculateur d'hypothèque où vous pouvez entrer la valeur de la propriété, le pourcentage de la mise de fonds et la durée de l'hypothèque. Le calculateur de prêt calculera lui-même votre mensualité. Choisissez vous-même les banques les plus intéressantes, consultez la liste des documents requis, vérifiez la disponibilité des paiements supplémentaires, les pénalités et la possibilité de remboursement anticipé.

Étape 3

Téléchargez sur le site internet ou prenez auprès de la banque un questionnaire et un formulaire de demande de crédit immobilier, remplissez-les chez vous. Rassemblez tous les documents nécessaires, il vaut mieux faire un package complet à l'avance. Munissez-vous d'une attestation de revenus de l'employeur, d'une copie d'un cahier de travail ou d'un contrat de travail, copiez toutes les pages de votre passeport, diplôme et carte d'identité militaire. Si vous avez un salaire « gris », remplissez le compte de résultat sous la forme d'une banque. La seule différence est qu'un tel document n'est valable que deux semaines.

Étape 4

Apportez les documents collectés ainsi que la demande et le questionnaire aux banques sélectionnées. Il est préférable de postuler à plusieurs endroits en même temps, puisque ces certificats ont une durée de validité. En cas de refus en un seul endroit, ils devront être à nouveau commandés. Si vos propres revenus ne suffisent pas, on peut vous proposer de prendre quelqu'un comme garant. Discutez de cette opportunité avec vos proches à l'avance et obtenez leur consentement. Le délai pour prendre une décision est différent pour chaque banque, il faut généralement de plusieurs jours à un mois pour attendre.

Étape 5

Après une réponse positive de la banque, commencez à chercher une option d'appartement convenable. Lorsque vous décidez d'acheter, les documents immobiliers collectés sont remis au prêteur pour vérification. Après examen, la banque désigne le jour de la transaction, où le vendeur et l'acheteur signent tous les documents nécessaires. Le jour de la transaction, l'acheteur verse un acompte. Les fonds de crédit, en règle générale, sont transférés par la banque le jour de la réception des documents de propriété du RTC.

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