Comment Louer Un Appartement S'il N'y A Pas D'acompte

Comment Louer Un Appartement S'il N'y A Pas D'acompte
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Vidéo: Comment Louer Un Appartement S'il N'y A Pas D'acompte

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Anonim

Lorsque vous avez le désir d'acheter un appartement, mais que vous n'avez pas l'argent pour effectuer l'acompte, comme l'exigent les conditions du prêt hypothécaire, ce n'est pas toujours un obstacle insurmontable. La possibilité de louer un appartement, s'il n'y a pas d'acompte, existe pour les chanceux qui ont un revenu stable et élevé.

Comment louer un appartement s'il n'y a pas d'acompte
Comment louer un appartement s'il n'y a pas d'acompte

Instructions

Étape 1

Avant le début de la crise de 2008, de nombreuses banques proposaient des programmes spéciaux prévoyant un prêt sans versement d'acompte. Ils sont actuellement suspendus, mais si la situation économique se stabilise, les banques pourront reprendre ces programmes. Au cas où, demandez à votre banque s'il est possible de devenir membre d'un tel programme de prêt.

Étape 2

Vous pouvez obtenir un prêt sans mise de fonds si vous possédez déjà un appartement qui peut être hypothéqué à la banque. Tous les organismes de crédit n'offrent pas une telle opportunité, vous devrez donc également les rechercher. Veuillez noter qu'aucune banque ne vous fournira 100% du montant requis, au mieux il s'élèvera à 70-80% de la valeur marchande du logement offert en garantie. Dans ce cas, le montant maximum du montant du prêt dépend également des revenus de l'emprunteur, c'est-à-dire le vôtre. Autre condition: le bien hypothéqué doit être situé dans le même quartier ou la même région où se trouve la banque créancière.

Étape 3

Une autre façon de prendre un appartement, s'il n'y a pas d'acompte, est d'obtenir deux hypothèques à la fois. En l'utilisant, vous pouvez augmenter considérablement vos chances d'acheter une plus grande surface d'accueil. Obtenez deux hypothèques, la première contre la première tranche garantie par la maison existante et la seconde contre la garantie de l'appartement que vous allez acheter. Si vous ne parvenez pas à mettre en œuvre cette méthode dans une banque, combinez les prêts émis dans deux établissements de crédit différents.

Étape 4

Même si vous ne possédez pas de bien immobilier hypothéqué, essayez d'obtenir le montant dont vous avez besoin pour la mise de fonds grâce à un programme de prêt à la consommation. Certes, dans ce cas, il existe des inconvénients supplémentaires: lors de l'obtention de tels prêts, les banques ne prennent en compte que les revenus officiellement confirmés, la durée des prêts à la consommation est généralement plus courte que celle des prêts hypothécaires et les montants importants qui leur sont accordés nécessitent une garantie de propriété.

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