Comment émettre Une Hypothèque Pour Un Appartement

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Comment émettre Une Hypothèque Pour Un Appartement
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Vidéo: Comment émettre Une Hypothèque Pour Un Appartement

Vidéo: Prêt immobilier : l'hypothèque 2022, Octobre
Anonim

Une grosse somme d'argent nécessaire de toute urgence peut être obtenue en faisant une demande de prêt auprès d'une banque. Parfois, une banque peut exiger une garantie pour garantir un prêt. Une telle garantie peut être un bien immobilier, par exemple un appartement. Il s'agit d'un risque assez grave, il est donc nécessaire d'émettre une hypothèque pour un appartement en tenant compte de toutes les précautions possibles afin de ne pas le perdre.

Comment émettre une hypothèque pour un appartement
Comment émettre une hypothèque pour un appartement

Instructions

Étape 1

À l'heure actuelle, les conséquences de la crise financière mondiale se font encore sentir dans la politique de crédit des banques - les taux auxquels l'argent est prêté sont assez élevés et s'élèvent à 17-19% contre 12-14% avant la crise. Considérez également que la valeur estimée de votre appartement sera supérieure à 60-65% de ce qu'elle est estimée sur le marché immobilier. En plus d'un appartement, pour recevoir un prêt important, vous aurez besoin d'un certificat confirmant des revenus élevés et une réputation sans tache - antécédents de crédit.

Étape 2

Vous devrez émettre un prêt garanti par un appartement pour une durée assez longue, ils peuvent être émis pour un maximum de 10-15 ans. Pendant ce temps, tout ce qui doit être prévu lors de la conclusion d'un contrat de prêt peut arriver. Vous pouvez exiger l'introduction de clauses prévoyant certaines concessions en cas de détérioration de votre situation financière ou de survenance de cas de force majeure. Si votre retard de paiement atteint six mois, le risque est réel que l'affaire soit renvoyée devant un tribunal, par décision duquel l'appartement sera aliéné.

Étape 3

Lisez attentivement le contrat. Veiller à ce qu'il n'inclue pas de clauses qui imposent des sanctions déraisonnablement élevées ou un délai trop court pour porter une affaire devant les tribunaux en cas de retard.

Étape 4

Soyez particulièrement prudent lorsque vous enregistrez un appartement avec une hypothèque auprès d'un usurier privé ou d'une entreprise privée à la réputation douteuse. Dans ce cas, trouvez-le sur Internet, étudiez et retenez les points du contrat type de prêt collatéral, qui est établi par les banques. Et essayez de ne pas "mordre" à des taux d'intérêt bas s'il y a un risque sérieux de perdre votre appartement - en ce sens, contacter la banque sera plus fiable, ils ne sont pas enclins à tromper leurs clients.

Étape 5

Assurez-vous de signer l'accord si vous contractez un emprunt auprès de commerçants privés, en présence d'un notaire, et délivrez également l'enregistrement d'État de ce document. Les conditions stipulées dans le contrat sont les vôtres et celles du prêteur, le notaire veille uniquement à ce qu'il soit correctement rédigé d'un point de vue juridique. Par conséquent, lisez attentivement le texte de l'accord avant de le signer.

Étape 6

L'accord de gage doit indiquer le montant d'argent émis sur la garantie d'un appartement particulier, en indiquant son adresse. Assurez-vous qu'il contienne une phrase indiquant que pendant la durée du contrat, l'appartement reste à l'usage de l'emprunteur. Le texte du contrat doit mentionner le titre de propriété de l'appartement. Simultanément à cet accord, signez le contrat de prêt, et indiquez dans le contrat de nantissement que l'appartement est la garantie du prêt.

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