Comment Acheter Un Appartement Avec Compétence: Vaut-il La Peine De Contracter Une Hypothèque?

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Comment Acheter Un Appartement Avec Compétence: Vaut-il La Peine De Contracter Une Hypothèque?
Comment Acheter Un Appartement Avec Compétence: Vaut-il La Peine De Contracter Une Hypothèque?

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Vidéo: Prêt immobilier : l'hypothèque 2022, Octobre
Anonim

L'achat d'un appartement est une étape cruciale pour toute personne, il est donc important d'aborder cette question correctement et de décider laquelle est la meilleure: épargner ou utiliser le crédit hypothécaire.

Comment acheter un appartement avec compétence: vaut-il la peine de contracter une hypothèque ?
Comment acheter un appartement avec compétence: vaut-il la peine de contracter une hypothèque ?

Hypothèque: avantage ou esclavage financier ?

Lorsqu'il s'agit d'acheter sa propre maison et que les fonds manquent cruellement, beaucoup se posent la question, qu'est-ce qui est juste: économiser ou prendre un appartement avec un prêt hypothécaire ? La question est assez difficile, car les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients, et seul le temps dira laquelle est la bonne. Ceux qui sont enclins à une hypothèque sont guidés par le principal facteur d'attraction - l'acquisition rapide d'un appartement avant même d'avoir déjà le montant requis en main.

Les avantages des prêts hypothécaires ne sont pas seulement la rapidité d'emménagement dans un nouvel appartement. Il y a des taux d'intérêt bas par rapport à un prêt à la consommation classique, et la possibilité de différer les paiements en cas de naissance d'un enfant ou d'autres circonstances imprévues. Chaque banque a ses propres conditions, mais tous les programmes hypothécaires visent à simplifier les conditions d'achat de votre propre appartement.

Cependant, quel que soit le taux d'intérêt minimum sur l'hypothèque, vous devez toujours payer en trop et dans la plupart des cas, vous paierez le double du montant du prêt. Ce facteur, pour la plupart, effraie les consommateurs. Cependant, si vous louez une maison, il y a lieu de réfléchir à ce qui est le mieux: ne payer « nulle part » ou payer trop cher en investissant dans votre propre bien immobilier ? De plus, les prix de l'immobilier augmentent inexorablement et il est fort probable que, même si vous payez deux fois trop cher, vous achèterez un appartement qui, une fois l'hypothèque entièrement remboursée, coûtera beaucoup plus cher qu'au moment de la prêt.

Il convient également de garder à l'esprit que vous ne pourrez pas vendre ou faire don de votre nouvel appartement "hypothécaire" tant que vous ne l'aurez pas entièrement remboursé à la banque. Formellement, il sera votre propriété, mais de tels appartements sont une garantie de gage pour les banques au cas où vous perdriez votre solvabilité.

Si ce n'est pas une hypothèque, alors quoi?

Ceux qui ont peur de la dépendance financière vis-à-vis des banques et souhaitent en même temps acheter un appartement préfèrent économiser. D'une part, cette option est bonne car il n'y a pas besoin de surpayer la banque, pas besoin de penser à quoi faire s'il n'y a pas assez d'argent pour le prochain versement. En revanche, vous devrez attendre plusieurs années avant d'acquérir votre propre logement, et ce n'est pas un fait que vous économiserez la somme nécessaire dans le temps prévu, car les prix de l'immobilier poussent comme des champignons après la pluie. Par conséquent, les économies ne garantissent pas que vous aurez un appartement dans quelques années. Donc, s'il y a une opportunité de contracter une hypothèque, alors cela vaut peut-être la peine de prendre le risque.

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