Comment Obtenir Une Hypothèque Pour Un Appartement

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Comment Obtenir Une Hypothèque Pour Un Appartement
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Vidéo: Prêt immobilier : l'hypothèque 2022, Octobre
Anonim

De nos jours, les prêts hypothécaires sont très populaires. Après tout, la plupart d'entre nous ne sont pas en mesure de payer le montant total d'un appartement, et avec l'aide de prêts hypothécaires, cela devient tout à fait réel: vous obtenez un logement et vous le payez à l'avenir. Pour qu'un prêt immobilier soit justifié, il faut prendre en compte toutes les nuances de l'opération.

Comment obtenir une hypothèque pour un appartement
Comment obtenir une hypothèque pour un appartement

Instructions

Étape 1

Une hypothèque implique un gage du bien acquis. C'est-à-dire que tant que le contrat de prêt conclu entre vous et la banque ou le fonds hypothécaire est en vigueur, le prêteur est en fait le propriétaire du logement. Si vous ne pouvez pas payer le prêt, l'appartement ira à la propriété de la banque. Néanmoins, en tant qu'emprunteur, vous pouvez vous y inscrire vous-même et y inscrire d'autres membres de la famille, effectuer des réparations, à l'exception du réaménagement, et également louer un appartement.

Étape 2

Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez contacter la banque avec une demande et un ensemble complet de documents. En plus d'une attestation confirmant le montant des revenus, d'un passeport, d'un contrat de travail et d'autres documents vous caractérisant en tant qu'emprunteur, vous devez présenter les titres de propriété du logement acheté, ainsi qu'une copie du passeport du vendeur. Ce lot de documents est contrôlé par le service de sécurité et le service juridique de la banque.

Étape 3

Si la décision d'émettre un prêt est positive, vous devez alors confirmer le paiement d'une partie des fonds (acompte) de l'hypothèque au vendeur ou la disponibilité des fonds sur le compte. Le fait de transférer de l'argent au vendeur à domicile doit être enregistré dans un reçu, qui est certifié par un notaire.

Étape 4

Après la conclusion du contrat de prêt, un contrat de vente et d'achat de locaux d'habitation est conclu. De plus, vous devez assurer le bien qui sera mis en gage en vous adressant à une compagnie d'assurance. Après cela, le contrat de vente et d'achat est enregistré auprès des autorités d'enregistrement de l'État. Là, vous recevrez après un certain temps (généralement 1 à 2 semaines) un certificat de propriété d'un appartement, un contrat de vente avec une marque de l'autorité d'enregistrement, une note sur la présence de charges sur le logement. Certaines banques, après avoir soumis des documents hypothécaires, abaissent le taux du prêt sur demande écrite adressée à l'emprunteur.

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