Comment Réémettre Une Hypothèque

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Comment Réémettre Une Hypothèque
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Vidéo: Comment Réémettre Une Hypothèque

Vidéo: Raisonner à partir d'une hypothèse - Exprimer une hypothèse 2022, Octobre
Anonim

La question de la réémission d'une hypothèque peut se poser dans deux cas: la réémission à une autre personne ou le transfert d'une hypothèque à une autre banque. La procédure de traduction dans la langue bancaire est appelée refinancement ou refinancement. Il est préférable d'utiliser les services d'un spécialiste - un courtier en hypothèques, qui connaît parfaitement toutes les complexités d'un tel problème et facilitera les négociations avec la banque, vous indiquera quels documents seront nécessaires pour cela. Si vous décidez de vous attaquer à ce problème par vous-même, cela vaut la peine de vous préparer au processus.

Comment réémettre une hypothèque
Comment réémettre une hypothèque

Instructions

Étape 1

Préparez les documents nécessaires: demandes de celui qui paie l'hypothèque en ce moment et de celui qui prend en charge le paiement de l'hypothèque; 2-Certificats NDFL de tous les emprunteurs, qui contiennent des données sur tous les revenus familiaux pendant 6 mois; des photocopies de toutes les pages des passeports des participants à la transaction; photocopies des cahiers de travail certifiées par l'employeur.

Étape 2

Contactez la banque avec une demande de réémission correspondante. La banque l'examinera, vérifiera la solvabilité d'une autre personne, en suivant la même procédure que lors de l'inscription initiale de l'hypothèque. Dans le cas du consentement reçu de la banque, l'hypothèque sera émise à une autre personne pour le montant qui au moment de la réinscription est resté impayé.

Étape 3

Si la banque refuse de réenregistrer l'hypothèque, vous pouvez procéder comme suit: remplir un contrat d'achat et de vente de logement, sous réserve de l'accord de la banque à cette opération, puis l'appartement ou la maison hypothéqué sera versé à ceux qui a fait l'achat. En cas de refus, vous devriez trouver une banque qui approuvera une telle transaction à l'avance et refinancera l'hypothèque à cette banque, puis procédera à un achat et à une vente.

Étape 4

Si la famille a éclaté et que vous et votre conjoint avez payé le prêt hypothécaire conjointement, alors après le divorce, procédez comme suit: contactez la banque avec une demande de remplacement de la responsabilité générale du prêt hypothécaire par une responsabilité individuelle pour les deux ex-conjoints ou l'un d'eux. Joignez un certificat de divorce à votre demande.

Étape 5

Le désir de réémettre un prêt hypothécaire à une autre banque en raison de la présence de taux d'intérêt plus bas ou de recevoir un montant supplémentaire pour le prêt hypothécaire nécessite la procédure suivante: demander le refinancement du prêt hypothécaire à une autre banque. Peut-être que, dans ce cas, la banque ne voudra pas perdre le client et vous rencontrera à mi-chemin en procédant à une réinscription en bonne et due forme au sein de sa banque.

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