Comment Acheter Un Terrain Auprès De L'administration

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Comment Acheter Un Terrain Auprès De L'administration
Comment Acheter Un Terrain Auprès De L'administration

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Vidéo: Comment acheter un terrain titré au Cameroun? : 7 étapes incontournables ! 2022, Octobre
Anonim

Les terres, qui appartiennent à l'État ou à la municipalité, peuvent être achetées auprès des organes exécutifs du pouvoir de l'État ou de l'autonomie locale (municipale). Habituellement, les terrains appartenant à la municipalité sont fournis par l'administration d'une ville ou d'un village, à quelques exceptions près (par exemple, à Moscou, les terrains sont fournis par le Département des ressources foncières - DZR).

Comment acheter un terrain auprès de l'administration
Comment acheter un terrain auprès de l'administration

Instructions

Étape 1

Des parcelles de terrain appartenant à la municipalité peuvent être fournies aux citoyens et aux personnes morales propriétaires moyennant des frais. L'administration n'a pas le droit de refuser la vente des terrains, sauf dans certains cas - le retrait des terrains de la circulation, l'interdiction de privatisation et les réservations pour les besoins communaux. Les terrains de l'administration peuvent être achetés à des fins de construction et à d'autres fins.

Étape 2

La mise à disposition de terrains à bâtir peut être effectuée avec ou sans accord préalable sur l'emplacement de l'objet de construction. Dans ce dernier cas, la mise à disposition de terrains n'est possible que par voie d'appel d'offres. Il s'effectue de la manière suivante: des travaux sont effectués sur la formation du site, son type d'utilisation autorisée est déterminé, comment il sera connecté aux réseaux d'ingénierie et de support technique, des appels d'offres sont organisés, un protocole et un contrat de la vente d'un terrain sont rédigées et la propriété est enregistrée.

Étape 3

Vous pouvez acheter un terrain, après avoir préalablement convenu de l'emplacement de l'objet de construction, comme suit: 1. Le choix d'un terrain est effectué - une demande correspondante est soumise à l'administration. L'administration informe la population et les personnes intéressées qu'elle va mettre à disposition le site sélectionné aux fins spécifiées. Un acte portant choix d'un terrain à bâtir est rédigé. Une décision est prise sur accord préalable sur l'emplacement de l'objet de construction. Les travaux cadastraux sont effectués, l'enregistrement cadastral est effectué. Une décision est prise sur la mise à disposition d'un terrain. Un contrat de vente et d'achat d'un terrain est conclu avec l'administration. La propriété du terrain est enregistrée auprès du Service fédéral d'enregistrement - FRS.

Étape 4

Les personnes physiques et morales ont le droit d'acheter un terrain et non d'y construire. Pour ce faire, vous devez déposer une demande auprès de l'administration. Il doit indiquer l'objet de la mise à disposition du terrain, sa superficie et son emplacement. L'administration approuve et délivre au demandeur le tracé du terrain. Le demandeur effectue des travaux cadastraux et inscrit le site au registre cadastral. L'administration est tenue dans un délai de deux semaines de prendre une décision sur la vente de ce terrain au demandeur. Après cela, le contrat de vente est conclu et le droit de propriété est enregistré.

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